00823 领展房产基金
实时 按盘价 跌68.750 -0.350 (-0.507%)
集团简介
  - 基金目标:投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别(酒
    店及服务式住宅除外)。
  - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办
    物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的
    价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。
  - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。
  - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派
    比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。
  - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」
业绩表现2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2015∕2016年度,集团收益上升13﹒2%至87﹒4亿元,股东应占溢利下跌40%至
    163﹒49亿元,可分派收入总额上升12﹒4%至45﹒67亿元。年内业务概况如下:
    (一)年内,投资物业公平值变动下跌50﹒4%至112﹒63亿元;
    (二)零售物业:收益提升10﹒4%至66﹒99亿元,分部溢利上升11﹒8%至50﹒33亿元;物业
       组合的整体租用率上升1﹒2个百分点至96%,零售租金按年增长6﹒7%;
    (三)停车场:收益增长11﹒5%至18﹒5亿元,分部溢利增加13﹒8%至13﹒28亿元;每个泊车
       位每月收入增长14﹒4%至2022元;
    (四)於2016年3月31日,集团之现金及现金等价物达3﹒36亿元,债务总额为270亿元,负债比
       率为16﹒5%(2015年3月31日:11﹒9%)。
公司事件簿2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2018年12月,集团以25﹒6亿元人民币收购Lincoln R﹒E﹒ Invs全部权益连股东贷
    款。该公司持有位於北京通州区之京通罗斯福广场,其包括地库1层至6楼之零售楼层(总楼面面积为
    67﹐546平方米及有73个零售商舖)及地库2层及3层之576个泊车位,现时每月收入(不包括管理
    费)为1026万元人民币,零售租用率为96﹒2%;2019年9月,因最终资产净值调整小於暂定资产
    净值调整,故集团将向卖方支付差额299万元之美元等值。
  - 同月,集团以120﹒1亿元出售12项香港物业(包括鸭脷洲物业、秦石物业、幸福物业、景林物业、利东
    物业、明德物业、山景物业、兆禧苑物业、太平物业、华明物业、华心物业及横头磡物业),预期录得出售收
    益27﹒88亿元。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
31/07/2017配售 / 发行1,561,196 普通股--奖励股份
股本
发行股数2,081,862,866
备注: 实时报价更新时间为 22/01/2021 17:59
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