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31/08/2018

食環署街市無王管 1人租23舖壟斷

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  【晴報專訊】食環署涉縱容街市濫租捱轟。申訴專員公署昨公布主動調查報告,斥食環署管理街市問題多多,包括允許1人租23個舖位「做倉」、部分攤檔長期凍租,令老租客可以平99%租金租舖等。有關注組織批評,街市壟斷及「租上租」情況普遍;如石湖墟、通州街等人流較少街市常見「一戶獨大」,影響民生。

 

申訴專員劉燕卿

 

  申訴專員公署主動調查報告炮轟食環署,在規管99個公眾街市有諸多缺失,包括制定不公平的租金和承租安排,例如部分攤檔可長期「凍租」,令同一街市內相同面積、位置的攤檔,新舊客租金差距逾70至90倍。最誇張的個案是舊租客月租僅130元,但售同類貨品的新攤檔租金達1.2萬元,但「舊租客」的貨品售價並無相應下調。事實上食環署街市約80%攤檔租金均低於市價,連年虧蝕過億元。

 

元朗同益拗維修 28檔丟空20年

 

元朗同益街市因維修爭拗問題,令一部分攤檔逾20年無租出。

 

  此外,租用攤檔不設上限,亦造成「濫租」問題。目前有2成、約3,159個攤檔僅由730人承租,平均1人租4個舖。有案例是1個商戶在同一街市租23個攤檔,全用作貨倉;亦有2名租戶承租同一街市45%濕貨攤檔,但僅開2間花店。且可自動續租,損他人租用機會。

 

  公署另點名批評元朗同益街市因維修問題爭拗,令28個攤檔凍結20多年無出租;另有1,193個攤檔閒置達4至23年,嚴重浪費公眾資源。而食環署前綫巡查時,對違規亦視而不見。

 

大量「霸舖」租上租 情況常見

 

申訴專員公署批評,食環署巡查時口頭警告欠缺阻嚇力,且縱容商戶越綫擺貨,令公共通道受阻。

 

  107動力召集人何民傑質疑,食環署為出租率「灌水」,縱容濫租「做倉」行為,「過去實地觀察發現,所謂出租率達90%街市,營運率僅30%至40%。」他指「1人多租」情況常見於人流少的街市,如石湖墟街市、通州街臨時街市等,「有人承租全部魚檔、菜檔,僅有1檔營運,藉此壟斷市場;街坊亦易因買唔齊餸,減少光顧,令街市空置更嚴重。」

 

  監察公營街市發展聯盟成員陳淑淇指,商戶大量租用攤檔後,再分判「租上租」情況常見,「街市檔雖有公開招租,但難即租即用,且未必常有心儀位置放租,迫使部分人向『大租戶』承租。」

 

  食環署指同意公署意見及建議,去年已成立專責隊伍檢視街市問題,財政預算案已預留20億元改善街市硬件,今年起亦重點巡查不積極經營攤檔,截至6月底已有4個攤檔被終止租約,185檔自行停租。

 

 

轉載自: 晴報

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