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07/03/2019

新綠置居納米風 最細150呎料售$60萬

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  【晴報專訊】房委會敲定新一期綠置居選址位於柴灣及青衣,提供近3,700伙,2022至2023年入伙。惟單位「愈起愈細」,最細單位僅約150呎,最大單位亦不足400呎,「細絕」歷來資助房屋項目。若以鄰近私樓呎價、42折計算,料最平60萬元可做業主,最快今年底預售。惟房委會委員批評,如要公屋戶大屋搬細屋,或減低申請誘因,質疑政府「谷大」單位數目。房委會稱無意令綠置居變「納米盤」,又指或會增加單身名額。

 

新一期綠置居選址青衣及柴灣,但單位面積創新低,最細只有約150呎,被批為「納米盤」。(設計圖片)

 

  據房委會提交文件顯示,兩個項目均由公屋轉為綠置居出售,柴灣選址柴灣道,臨近聖公會柴灣聖米迦勒小學,建單幢「插針樓」提供828伙,面積介乎152呎至256呎,設2個臨街店舖、兒童遊樂區,並由政府撥款興建一所長者鄰舍中心,2022年第4季入伙。

 

 

  青衣選址則比鄰青衣路及青鴻路,東面是私樓藍澄灣,南面是9號貨櫃碼頭,料2幢大廈建於半地庫式停車場之上,各有40層,提供2,868伙,面積介乎153呎至389呎,設1幢2層高零售大樓,由政府撥款建長者鄰舍中心、特殊幼兒中心等,2023年第3季入伙。房委會亦會撥款為屋苑對出的路邊巴士站及道路進行改善工程及斜坡工程,意味業主日後毋須自費維修。

 

單位面積細絕資助房屋

 

  過去推售的綠置居,包括新蒲崗景泰苑及長沙灣麗翠苑,最細單位分別為192呎及184呎;即使是居屋,房委會曾於2010年推售粉嶺雍盛苑剩餘單位,面積亦約有206呎。意味新一期綠置居「細絕」歷來資助出售房屋。而私樓方面,2014年推出的大埔嵐山,最細單位僅177呎;2015年的元朗尚築及黃大仙鑽嶺,最細單位亦有191呎及198呎。

 

  單位面積愈細,入場費亦愈平。若按鄰近私樓呎價、42折計算,青衣選址最細單位入場費僅約60萬元,柴灣選址則約76萬元。

 

黃遠輝:單身配額或增加

 

黃遠輝

 

  房委會資助房屋小組成員招國偉表示,大部分公屋戶以家庭為主,若要大屋搬細屋,將減低申請誘因,促政府將綠置居與公屋標準分割,平均住戶面積應增至300呎,並應調整家庭及單身配額,由9︰1增至8︰2。房委會委員、工聯會郭偉強稱,今期項目柴灣最大單位僅約250呎,令人感覺房委會想「谷大」單位數目。

 

  房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱,綠置居單位是由公屋轉變而來,上述項目1至2人公屋面積約150呎,佔超過20%,強調無意令綠置居變「納米盤」,此規則在未來亦暫無意改變,「要考慮公屋及資助房屋的兼容性,如未來樓市跌,市民對資助房屋需求變少,亦可轉作公屋出租。」他亦預告,因單身需求增,今期綠置居有機會增加單身配額。

 

轉載自: 晴報

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