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29/05/2018

抓區塊鏈商機 眾籌投資房產

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  創業除了要膽大心細,亦要把握機會。有份創立iClick的吳友平(Ricky),當年成功把握了大數據商機。隨著區塊鏈(Blockchain)技術和加密貨幣的潮流日盛,他又再看到當中的商機,成立一個專注房產投資的區塊鏈平台i-house.com。

 

i-house.com創辦人吳友平(Ricky)指,現時平台集中發展房產項目,未來或會擴展至飛機租賃或藝術品項目等。

 

  Airbnb讓業主把家中多出來的房間分享,WeWork帶來共享辦公室,這種共享經濟模式愈來愈多人認識。同一原理,大家也可一起投資物業。Ricky認為,所有的資產如房地產項目均可以放在區塊鏈平台上分拆或轉移。在i-house.com上,可透過i-house token(下稱IHT),用於拆分不動產的智能合約和分布式記帳,達致資產共享或進行眾籌投資,讓不同投資者可參與房地產開發和投資。

 

  多人共享物業,在法律及傳統觀念上或存在不同的問題。但Ricky直言,香港的樓價愈來愈高,普羅大眾實在難以一人之力買樓,因此萌生眾籌買樓的概念。「目前,我們不是眾籌去買一個居住單位,而是共同參與商用大廈的開發和投資,例如酒店、辦公室或商場等。」所謂的眾籌買樓,就是與其他有興趣的投資者透過IHT眾籌,然後按比例共同擁有產權。

 

  目前,各個大小商業地產項目都是由大型地產商投資,投資金額動輒都以百萬計。對普通投資者而言,根本難以參與。透過IHT,投資者可參與商業地產項目的投資,獲取房地產未來的增值和收益。此外,對傳統地產商而言,他們需把房地產出售,資金才能回籠。而房地產買賣涉及的金額大,售賣過程相對較長。藉著IHT,地產商可以把房地產分拆,加快資金回籠速度。

 

業務將擴展至全球

 

  現時,IHT已宣布和日本輕井澤的地產項目達成戰略合作。Ricky表示,除了日本外,平台亦會在澳洲、馬來西亞、新加坡及泰國等地陸續展開不同的合作項目,約15至20個。除了亞洲各地外,亦有意於今年下半年開發美國的項目。

 

  被問到為何會在日本開展首個項目,Ricky指,日本是首個正式承認加密貨幣合法的國家,並接受以加密貨幣付款,很多人都關注區塊鏈和加密貨幣,「可能在餐廳宵夜時,旁邊的食客也是談論比特幣(Bitcoin)。另外,亦見到日本的店舖接受比特幣付款,故相信日本是一個適合發展區塊鏈和加密貨幣的國家。」Ricky補充,雖然所有的資產均可以放在區塊鏈平台上分拆或轉移,但目前會專注房地產項目,未來或會擴展業務至飛機租賃或藝術品項目等。

 

 

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