利園山開發史

 　　二零一二年，銅鑼灣軒尼詩道希慎廣場落成，自蘋果及誠品落戶該處後，人流如鯽，好不熱鬧。而希慎廣場前身是興利中心，三越百貨則是最大租戶，不少老香港知道興利的前身是利園山，而利園山的夷平過程，前人鮮有論及，筆者綜合舊報章、舊地圖、舊相片及各種資料，略述利園山的開發歷史。

二十世紀末．東角山上的渣甸花園

　　這個山頭，人稱東角山。南界禮頓道，北界軒尼詩道，西界利園山道，東界邊寧頓街。開埠之初，由渣甸洋行連同東角大片地段一併購入。直至一九一六年，這座山的地權屆滿。一九二三年，利希慎斥資三百八十萬購下東角山，原擬種植鴉片，豈料一九二七年的日內瓦會議決議禁售，利氏遂決定開始夷山。這次夷山工程，竟跨越了數十年！

第一階段：二十年代至戰前

　　當時的夷山範圍，南至禮頓道，北接希慎道。直至戰前，利氏家族已經夷平利園山的西部，並開闢新會道、開平道及新寧道。其中今日的利園山道，時稱怡和山道，又名利園街。

第二階段：一九五二至五五年

一九五四（左）及五五年地圖，期間利園及大部份利園山被夷為平地

　　根據《華僑年鑑》的地圖，揭示了戰後利園山的夷山過程。是次夷山範圍，南界希慎道、北至軒尼詩道、東接渣甸街、西至利園街。根據報章資料，第二階段夷山開始前，利園山上有嶺英中學、別墅數座並觀音像一尊。考嶺英中學於一九三八年開辦，創辦人洪高煌博士，曾於中國出任嶺南及培英中學校長，故於香港創校時，即各取一字，名為嶺英中學。香港大學中文系系主任、著名中國文學作家許地山同屬該校創辦人之一。夷山後，利氏於該處設啟超道、白沙道、蘭芳道、恩平道及利園山道。

五十年代的利園山道（上）；今日利園山道（下）

第三階段：一九六零年代初至中期

　　經過兩次夷山後，尚有北接軒尼詩道的小土丘未曾平整，根據利氏後人透露，家族不急於發展該處，故於面向軒尼詩道的一面租出地段，供機構擺放廣告牌，賺取租金。七十年代初期，匯豐銀行曾於該處設分行。直至七十年代末期，利氏決定建築興利中心，至一九八一年落成，直至整個利園山悉數夷平。

七十年代軒尼詩道（上）；今日軒尼詩道（下）

  　二零零六年，興利中心重建。二零一二年，原址建成希慎廣場，蘋果、誠品等熱捧品牌相繼進駐。當你今日在銅鑼灣路經此處，完全想不到這裏竟然是一座山頭，也難以想像曾經有這段橫跨四十多年的開發歷史。