• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定
過往專欄
為理發聲
政經頑石不低頭為理發聲郎旋風薰香療法男士診症室抵玩自助遊句句有骨星座命理念力•氣功手機應用tips睛益求精嚴浩 LIKE!見微知著跟著陶冬找美食數碼潮人廣告有晴踏出退休第一步識食•惜食有種CEO叫做莊潮爆網事羅湖橋兩邊娛樂酷辣辣思歪思正十萬八千里樂本健‧教室特首選舉趣食60秒入廚101觀自然•觀香港有種生活政本清源心筆在妍維基解碼IT戰國誌煮酒論政今日趣聞馬壇.誌趣星期二周融愛瘋Apps美美道來大國崛起智醒日誌@中小企「營」刃而解Smart Buying甜品工房Education Calculator家事法庭升學信箱新手媽媽怪獸父母營營樂樂親子專題財富非常道謝國忠看勢獨唱團京城近觀原來如此乾坤挪移街坊食神Keyman森巴舞睇波LU文化導遊精神解碼抗癌兵團有營生活吾道崢廣見聞名家名畫商務英語型品薈我心中的米芝蓮歐洲直擊旅途中食得喜Leadership Coaching一哥教攝影心晴百態乳你同行專科專論人愛衣裝Word Discovery科技趨勢愛情故事投資達人政治擂台藝術投資秘笈抗癌點滴寵物情緣淘寶lization電影一線網絡鬼故主.管微博一分鐘管理娛樂有理進攻SAT古今名錶政‧經‧女人The Beauty Factor議會內外石油戰爭男女情色談金說匯風水環境學細味建築健康快車Green Hong Kong星光伴我行我吃過的米芝蓮A+孩子上海觀察京城札記鐵娘駕到食客三千創富新思維海外升學信箱Today's Web藝術投資世界在讀什麼-雷美華潮得起Business English飛越地球村紅酒情報職場物語股場琦手

24/04/2019

造餅闢地 紓解房困

  • 收藏文章

  復活節長假期後,本地一、二手樓成交活躍,有地產界人士已急不及待,用「小陽春」來形容近期樓市的暢旺。另一邊廂,社會房屋共享計劃一個項目公布再為基層提供逾50個廉租單位。以上無論租置,都是社會當前的最大關注—房屋,惟只有大規模闢地及造地建屋,才可解除港人住屋的魔咒。

 

  復活節新盤市場以餘貨為主,共錄得約190宗成交,較去年同期的155宗,增約23%,其中以東九龍地區的宗數較多,有68宗;同時,最少有10個屋苑二手樓錄得高價成交,將軍澳及荃灣區屋苑佔半數之多。將軍澳區二手樓成交頻創新高,東港城2房單位最近就以866萬元「破頂」成交,而荃灣萬景峯複式單位更以5,000萬元沽售,貴絕同區二手樓!

 

  有分析認為,今年初樓價止跌回升,是造成買家抱「遲買又貴」羊群心態入市的主因。業界全面看好樓市,更預測樓市會「V」形彈升45%,並持續至2021年4月!若真如是,在今年首季得圓置業夢的人士實在值得高興,但有置業需要而未能及時「上車」的人卻又更添煩惱。

 

  無論是866萬或5,000萬元的買家,似乎都不是最渴望置業者,但對600萬元或以下的上車盤買家來說,若樓價升破600萬這個銀行按揭成數的關口,在籌措首期資金的難度便會大增,百上加斤。

 

  不過,對住屋需求,與置業人士相比,貧無立錐者就更是水深火熱。繼樂善堂日前宣布改建小學成50伙過渡房屋之後,社聯也公布提供53伙廉租過渡屋。其實,NGO發展過渡房屋只是「挖潛」—挖掘固有土地房屋資源的潛力,暫解基層住屋燃眉之急,免因居住環境惡劣而令生命財產受到威脅,但長遠治本之法仍在覓地、造地、建屋。

 

  筆者贊成填海,更倡議發展郊野公園邊陲地帶。面對公私營、租或置住宅單位需求俱殷切的困局,那些反對填海造地的環保人士難不令人懷疑,他們是為維護地產發展商的利益而發聲。

 

  這種所謂的「環保」或「土地公義」等原則正令不少人賠上一生幸福和血汗,甚至連人生及價值觀都被扭曲了。

 

  香港陸地面積約1,100平方公里,約25%屬已發展用地,其餘約75%則是郊野公園、綠化地帶等;反觀新加坡陸地面積僅約720平方公里,但已發展土地卻有75%(約530平方公里),面積差不多是香港的1倍!香港要怎發展,其實不言而喻︰只有造「餅」,造更大的「餅」才可有效增加房屋供應,反對者硬以自己觀點,阻撓發展,徒令更多港人受害。

 

轉載自: 晴報

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
我要回應

你可能感興趣

  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生