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07/11/2019

【FOCUS】大灣區再增16項惠港措施 融合盡在變幻時

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  阿里、京東兩大電商巨頭趁「雙11」擬推「港人Full Pay半價買內地樓」噱頭之際,中央周三(6日)突拍板宣布,包括「豁免港人在大灣區9城買樓限購條件」等的16項惠港措施,是繼3月個稅新政等8項措施後,再有國家級撐大灣區政策出台。除了買樓享豁免,上述16項措施中最吸睛還包括「探索建立跨境理財通機制」、「保障港人子女享同等教育待遇」等。

 

港人北上買樓享同等待遇

 

  自《規劃綱要》2月18日高調揭盅,大半年過去,被寄予改革開放40年「再出發」厚望的粵港澳大灣區,因種種原因難免雷聲大雨點小--兩大龍頭香港和深圳,經濟增長在第三季分別陷入技術型衰退及錄建市以來最慢紀綠;廣深港高鐵、港珠澳大橋客流車流均不及預期……

 

隨著港人北上置業、子女北上求學、金融產品北上吸客……小嘗試也好,大洪流也罷,經濟環境和生活形態的無聲融合都盡在變幻時。

 

  或是為灣區注入新動力,粵港澳大灣區建設領導小組周三通過了三大類、共16項惠港措施,涵蓋住房、教育、醫療、養老、交通等領域;上一次政策大禮包還是3月,包括港人在內地居住183天才需繳個稅等8項措施。

 

  具體而言,今次顯突破性的是「香港居民在大灣區內地城市買樓享當地居民同等待遇」,即豁免所需的在當地居住、學習或工作年限證明,以及繳納個人所得稅及社保條件。此外,包括保障在粵工作的港人子女與內地居民子女同等享受教育;探索建立雙向理財通機制,為兩地居民提供跨境理財產品的選擇;非中國香港永久居民可申請兩年或五年的簽證或居留許可;協助律師、建築師等專業界別進入內地等。

 

錢流湧動,廣深暗自布局

 

  儘管北上置業、工作、求學,對大多數港人而言似遙不可及,但深圳中原的數據就顯示,僅在中央宣布在深圳設立先行先試示範區的8月,港人經其二級市場成交的新房宗數環比即大增近五成;另有代理指,國慶黃金周有深圳樓盤的港人買家佔了兩成。

 

  無論是遷居大灣區9城建「第二家園」,還是春江鴨搬資北上謀更大回報,上月發布的《粵港澳大灣區房地產市場白皮書》都值得一提。據白皮書數據,近三年核心城市深圳、廣州的常住人口分別增長了165萬和140萬,遠超香港的17萬;預計到2025年,兩地房地產市場的交易規模將分別達1萬億、8891億,遠超香港的4896億。

 

  至於財金界關注的跨境理財通,廣東省深改委已提出加快粵港澳大灣區國際商業銀行落地廣州,另據深圳銀保監局《前海跨境保險創新服務中心設立方案》徵求意見稿,前海正籌設保險創新服務中心,提供港澳跨境保險產品(包括危疾險、意外險、延期年金等)諮詢、銷售、理賠一條龍服務。倘方案落實,勢有助一眾香港保險經紀北上攬客。

 

  可以預想,隨著港人北上置業、子女北上求學、金融產品北上吸客……小嘗試也好,大洪流也罷,經濟環境和生活形態的無聲融合都盡在變幻時。

 

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