• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

28/02/2017

私樓租金10年翻倍 家庭收入僅升45%

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章

  【晴報專訊】「人工升幅追不上樓價」成為上車難的金句,但原來亦追不上租金。統計處公布2016年中期人口統計,顯示過去10年間本港家庭住戶月入中位數升了44.9%,但私樓月租中位數漲近1倍;以嘉湖山莊為例,已不止一倍,兩房戶租金10年間由3,800元暴升至9,300元。學者指,樓價高企、首期負擔大之下,租樓需求持續增加,料租金難以回落。

 

私樓租金相對收入比率的中位數為31%,高於10年前的25%。(iStock)

 

  統計處公布數據顯示,去年家庭住戶月入中位數為25,000元,較10年前增44.9%;但租住私樓的住戶,其月租中位數為10,000元,較10年前升達96%。其中,租戶的比例亦由10年前的43%,增至46.8%。統計處處長鄧偉江表示,數字追得上通脹,反映港人購買能力上升。

 

統計處公布中期人口統計簡要結果,數據反映本港人工升幅追不上租金升幅。

 

  至於居於公屋單位的租金中位數,10年間僅由1,390元升至1,500元,升幅為8%。鄧解釋,公屋租金設有機制,即使每兩年檢討一次,亦設有加租上限;反觀差餉物業估價署數據,過去10年的細價樓租金,升幅約90%,他坦言「似乎公屋居民較幸福」。

 

$3800變$9300 嘉湖月租升倍半

 

  中原副區域營業經理馬斯力指,嘉湖山莊目前450呎兩房戶租金為9,300元,較10年的3,800元升達1.45倍;而沙田第一城及河畔花園,中原分行副分區營業經理招錦昌稱,第一城302呎及河畔花園269呎兩房戶,租金為12,500及11,000元,較10年前至少相差70%至80%。招坦言,租金跟隨大市,「(樓市)08年升到依家」,料租金繼續水漲船高,今年續升5%。

 

  中大經濟學系副教授莊太量稱,樓價升、首期負擔大,加上內地學生搶租盤,料租金難有回落,盼香港經濟持續向好,令人工可追上樓價。

 

 

轉載自: 晴報

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
我要回應

你可能感興趣

  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生