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23/09/2019

錯過樓市升幅的故事

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  • 止凡

    止凡

    草根出身,普通打工仔,並非金融財經界人士,閒時在個人網誌分享有關價值投資及財務自由相關知識,不談投資貼士,不追逐市場,網誌瀏覽量數以百萬計。曾舉辦投資工作坊,接受多個媒體邀請作訪問、講座等,現為財經雜誌專欄作家,曾出版多本財經著作。

    本欄逢周一更新

    財識兼收

Photo: iStock

  上一篇談到飲宴後感,其實還有後續的。當晚席間與小弟討論得最多的是有一對在政府工作的年輕夫婦,了解其背景後,都值得分享下。

 

  討論離不開生活、投資理財、財務自由計劃之類。我問他們何時退休,新任媽媽立即指她打算一直做到退休年齡,60歲?65歲?

 

  當時我說:「其實你們兩口子,剛有個小朋友,兩個政府工程師,即使不獲升職,現職做到頂薪點,計及房津月入將近30萬元,若計劃得好一點,要維持生活水平而提早退休並不難呀。」

 

  他們補充,主要是生活壓力,當中也為了層樓。他們計算過,現收入(二人暫加起來月入大約15萬吧)大約有一大半拿來供樓,還有好多年要供,他們還分享了錯過樓市升幅的故事。

 

 

  話說多年前他們已經置業,當年該物業的買入價還未夠200萬元,後來升值賣出,在未夠300萬元賣出,扣掉費用,賺了70多萬元。當時他倆都還年輕,感覺好似賺了好多,但回看樓價之後再有以倍計的升幅,當然就不再覺得當年賺得多。

 

  當年賣樓的其中一個原因是與工作有關,因為需要去美國居住一段時間,所以在離港前賣出物業。幾年後回來結婚,見樓價飛升,唯有再儲錢置業。因再置業,多年積蓄都花到首期上,今天所剩積蓄有限,又要慢慢儲。

 

  他們看著自己家庭收支盤數,月入一半拿來供樓,都頗吃力。因此當我問何時財務自由可以不幹,他們暫未有想過。

 

  我不是甚麼理財顧問,聽到這個情況唯有說聲「加油」,鼓勵一下,並提醒他們別掉進收入支出陷阱,隨雙方收入增加而加大支出,即加人工後就換大屋、換新車,到時更難完成財自計劃。

 

  回家時在想,記得巴菲特的起始基金是向一眾醫生朋友集資,其實我也有很多收入水平頗高的專業界別朋友,向他們集資做個投資基金都幾好,哈哈。

 

飲宴後感

 

  無聊想想,對上一次飲宴是何時呢?好似以年計,今次再有機會參加飲宴,都有少少感受。

 

  當晚見到好多舊同事,由於離開該公司太久了,舊公司那幾枱中的絕大部分人我都不認識,即使認識的都沒有常見面。

 

  未知大家有否以下感覺,從前可能與某同事算是深交,當年大家面對的處境差不多,就工作、人事、家庭、理想、人生等命題,可能每天食飯交流,亦曾一對一或三兩人閉門討論。當時,互相是多麼的稔熟,感情深厚。

 

  如今各散東西,各有事途,重遇時,只是一個點頭,「hello,你都來了?」,整個飲席沒再多說幾句話。大家背景不同了,離開時就連一句「再見」也沒有。

 

  從前熟識的人,今天變得很陌生,這感覺令人有點不舒服。此刻唯有想「彼此有緣遇上,回憶永留心中」,共勉之。

 

  網址連結:http://cpleung826.blogspot.com

 

 

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