• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

14/01/2019

煥然懿居萬人爭 80%屬年輕人

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章

  【晴報專訊】市建局首個港人首置上車盤「煥然懿居」,至今接獲逾萬份申請表,其中64%屬單身申請、80%申請者為「80後」及「90後」;約一半申請者的入息及總資產,僅貼近收入「下限」及不足64萬元或以下。學者建議,政府應參考新加坡,讓正排期結婚、家庭優先申請購買資助房屋等,令年輕人對未來有希望。

 

市建局馬頭圍「煥然懿居」有82%單位屬開放式及1房間隔,目前接獲超過60%單身人士申請。

 

  市建局行政總監韋志成昨日在網誌披露,自本月3日「煥然懿居」接受申請後,至今暫時接獲逾1萬份申請表,即超額認購約21倍,其中約64%為單身申請,其餘約36%為家庭申請;按年齡分布,逾80%申請者屬「80後」及「90後」,即年齡介乎18歲至38歲,而屬於這年齡層的家庭申請則佔總數約30%。

 

韋志成:收入增 儲蓄未必夠

 

「煥然懿居」轉售限制期為5年,其後業主可向市建局繳付補價,在公開市場轉售單位。

 

  項目申請設入息上、下限,家庭申請者為57,001至74,100元,單身為28,501至37,050元;家庭及單身資產上限則分別為255萬元及128萬元。韋志成表示,約有一半申請者的入息,分別接近家庭及單身的入息「下限」;約70%申請者的總資產淨值不多於128萬元,而約一半則在64萬元或以下。他指出,現時按揭保險計劃下,可為購買600萬元或以下私樓單位的首置人士,提供最高承造80%按揭貸款,即準業主相當於需最少儲蓄過百萬元,才能支付首期、印花稅、按揭保險等費用,「即使家庭收入上升,亦未必有足夠儲蓄應付」。

 

倡仿獅城 排期結婚可優先買

 

「煥然懿居」預計3月抽籤,6月揀樓,2020年中入伙。

單位採用開放式廚房,部分單位不設洗衣機。

 

  以「煥然懿居」售價最低314萬元的開放式單位為例,由於可承造最高90%按揭,若供款30年、利率為2.375%,首期約31.4萬元,月供10,983元,但入息要求仍需28,772元;如想縮短供款年期至25年,同樣按揭成數及利率下,月供增加1,517元至12,500元,入息要求增2,399元至31,171元。

 

  中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量說,1萬人申請屬預期之內,因樓盤位處市中心,且以62折出售,但提醒首期需由家人支付或不足的人士,要計算好供樓負擔。他說,資助房屋是年輕人上車的希望,建議政府參考新加坡政策,讓正排期結婚及家庭優先申請購買。

 

 

轉載自: 晴報

「港元定存息率」大比拼 食息都要食得醒 https://goo.gl/i9KA4Y
我要回應

你可能感興趣

  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生