• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

15/04/2019

銀行職員一厘借九成

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章
  • 止凡

    止凡

    草根出身,普通打工仔,並非金融財經界人士,閒時在個人網誌分享有關價值投資及財務自由相關知識,不談投資貼士,不追逐市場,網誌瀏覽量數以百萬計。曾舉辦投資工作坊,接受多個媒體邀請作訪問、講座等,現為財經雜誌專欄作家,曾出版多本財經著作。

    本欄逢周一更新

    財識兼收

Photo: iStock

  上星期看了一篇報導指有銀行員工打算買千萬元物業,公司員工福利可讓他借九成按揭,而利息更低至一厘。

 

  該銀行職員李先生去年賣掉西環舊樓套現約600萬元,隨即以千萬元買入筲箕灣新盤香島兩房戶。本來李先生可享受公司員工福利,即極之優惠的按揭計劃,但李先生最後只選擇借65%按揭,因他考慮到若一旦裁員,也不需為轉按時要付出大筆首期煩惱。

 

 

  這個擔憂算是合理的,若這打工仔接受了公司的員工優惠,就會被公司控制,若被炒、或自己走,都要補錢。這可不是說笑,曾聽過有前輩分享舊公司的可怕經歷。

 

  話說前輩以前於一間家族上市公司內工作,而該公司也有提供類似銀行員工的按揭福利,公司內不少同事都有享受。到03年沙士時,經濟差,不少公司都裁員,前輩的公司也「手起刀落」,他打趣地說當時每位同事都有一些紙皮箱在枱底,準備當日返工隨時收信,執拾個人物品即走。

 

  當時前輩未有享受公司的按揭福利,所以自問心情不是太緊張,若真的被裁就計好遣散費瀟灑離開。但眼見有不少同事正正享受著公司福利,他們被裁後,還要被公司追收按揭還款。一般公司裁員後,總有些遣散費,但很少會被公司裁員後還欠公司一屁股債。

 

  可能大家認為,no big deal,若按揭成數不算高,找別家銀行做轉按就可以了。但想一想,這員工剛被裁員了,沒有工作,沒有收入,怎上會呢?這公司裁員後變身債權人,還可以迫業主賤價賣樓還款,都算趕盡殺絕。

 

  被裁、欠債、被迫賣樓、訓街,一個家庭的命運一下子180度大變,這就是「屋漏偏逢連夜雨」,一般衰運都會一連串地發生,聽到都可憐,難怪當年每天都有跳樓與燒炭的新聞。

 

  我自身也有小小的經驗,曾經轉公司,在離職時人事部跟我說有一條數需要扣減,因我曾上了一個由公司資助的課程,而條款說明在一定時間內離職,員工需要賠償公司所資助過的金額。

 

  幸好當時只是一個小課程,金額不高,但感覺不太良好。心想,一些公司會資助員工進修,可能頗昂貴的,如學位,甚至到外國留學,離職被追收數十萬元,豈不是賠錢走?

 

  享受公司福利時也要看清楚,一般都有附帶條件。例如多少年內離職的話,員工需要補回學費。陰謀一點看,資助計劃變相是綁住員工的一種成本而已。

 

  有網友也分享故事,指自己做銀行中層,曾與老闆討論下屬的升職加薪問題,當他推薦A同事升職時,高層說該同事有按揭在該銀行,不用急於給他升職機會。高層反而擔心其他同事若不被升職的話可能會走,最後A同事三年都無升職。可見這些陰謀思維是真有其事,打工仔的處境經常被盤算著。

 

  話說回頭,新聞中該員工最後捧了三四百萬上會。想深一層,若本身有這筆資金,反而應該利用銀行這筆資金,賺點息差也頗和味。

 

  做打工仔要聰明一點,公司福利當然可以拿取,但總要有全身而退(或被退)的準備。若能做到可隨時退的境地,不妨取盡福利也不錯。

 

  網址連結:http://cpleung826.blogspot.com 

 

「港元定存息率」大比拼 食息都要食得醒 https://goo.gl/i9KA4Y
我要回應

你可能感興趣

  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生