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04/09/2019

香港人小心被邊緣化

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  大約在十多年前,國內各大城市包括上海,廣州,深圳紛紛起飛,香港則裹足不前,很多人擔心香港被邊緣化,當時我話不用擔心,如果香港會被邊緣化,國家就不會動用九牛二虎之力,甚至冒著開戰的危機收回香港,有人信有人唔信,唔信的人趁金融海嘯時將自住單位賣走,本來他們打算在樓價急跌後購回,但很可惜,這個願望未能實現,而現實就是要愈住愈遠,本來住港島,變成住元朗屯門,在香港還未被邊緣化下,他們不知不覺未被邊緣化。

 

  近日由示威活動引致的暴力衝突不斷發生,在831當日,距離臨界點只是一線之隔,有老友見到這個情況,立刻打算移民,就算以老友學歷經驗,再加上有一定財富,要移民亦不是一鞠即就,各國政府見到香港現時環境,立刻反轉豬肚,表示收緊對香港的移民政策,馬來西亞更加表明不會接受曾經參與「反送中」人士申請,老友知道移民是要等上一段時間,他擔心日後樓價會因為暴力示威而大幅下跌,所以他打算先賣樓,移民的事可以慢慢搞。

 

  我知道之後不敢說甚麼,老友擔心的事真的有機會發生,但亦有機會樓價不會大跌,因為有很多國內人現在伺機買入那些打算移民人士的單位,尤其是那些住上超過七年,不用付30%印花稅的國內人,所以,一般的中型以之上單位亦不會太難出售,樓價當然要有一定幅度調整,結果令到現在打算移民而賣樓的業主可能會經歷另一次被邊緣化,如果他們不能移民,就會發覺以相約價錢很難買回昔日已售出單位,至於能夠移民的香港人,其實也是被邊緣化,不過,他們自得其樂便可以,不用理會其他的閒言閒語。

 

 

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