拓地難題多 特首應親率委員會攻堅

 

　　土地供應專責小組提交了報告，特首林鄭月娥表示將集合相關政策局及部門力量，全力全速覓地造地。特首應成立及親率跨部門委員會，按已得的公眾意願，全力多管齊下拓地。

　

短中長期缺地 沒空間再揀擇

　

　　土地專組報告周一出爐，一如早前報道，提出3個短中期和5個長期選項。小組主席黃遠輝指報告反映民意，若政府不做個別土地選項，須向市民解釋清楚。港府會否照單全收？林鄭月娥的回應，是將仔細考慮當中的建議及增闢土地的未來路向，政府下一階段工作是集合相關政策局及部門的力量，全力全速覓地造地。

　

　　正如本欄早前指出，本港短中長期都缺地，覓地、造地上並沒有多餘空間左挑右選。例如，單就中短期而言，即使依足小組報告所有建議，香港仍欠500公頃土地。港府現時既獲民意背書，便應盡力推動盡量多選項盡快上馬。

　

　　此外，小組報告亦建議，政府應定期及較頻密地更新及檢視整體土地供求情況，而這涉及不同政策局的長遠政策、措施及資源分配，故宜由政府最高層作跨部門督導。

　

　　惟需要由政府最高層作跨部門督導的，並不只是檢視整體土地供求，因為小組的8個短中長期選項，都涉及大量不同利益，各有不同難處，例如要發展棕地，既事關如何釐定賠償，亦要就現時棕地上不同的經濟作業，作出遷徙重置包括多層式建築，箇中又涉及產業發展；又例如利用私人農地儲備，既可能涉及個別遷徙、另闢農地、撥多少百分比的土地興建公營房屋、如何釐定補地價等。

　

　　各種紛至沓來的不同問題、要撫平不同利益等，都不是個別部門所能處理，何況更要制定公平、公義的機制，減低利益輸送等嫌疑，實須足夠的政治能量和意志來推動，才能力免事倍功半。因此，要較順利落實報告的建議，實須設立由特首親率的跨部門委員會。

　

政治能量意志 依民意排難上

　

　　情況類似林鄭去年成立，由財政司司長任主席的金融領導委員會，正因有足夠能量，才能在半年時間內推動港股接納同股不同權。

　

　　港府上月按民意將公私營房屋供應比例由6比4升為7比3，公眾卻擔心公私營兩頭不到岸，底因還是缺地。不論公私營，要市民能安居，盡速拓地並建土地儲備都在所必須。