17/10/2024 14:27
【提振內房】外媒稱房策乏強力刺激，市場投資者難免失望
住建部、人行等五部門今早舉行新聞發布會，宣布增加房地產「白名單」項目信貸規模至4萬億元人民幣、城中村改造貨幣化安置等。綜合外電報道，市場認為記招乏重磅穩樓市舉措，投資者難免失望。
儘管包括人行副行長陶玲在內的官員在發布會上表示，正抓緊研究允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購房企存量土地。但除了承諾抓緊推動政策盡快落地，發布會未就存量房和土地收購等給出具體金額和時間表等增量信息。
*政府講穩，股民求漲，預期錯配*
《彭博》引述Union Bancaire Privee董事總經理Vey-Sern Ling表示，股票投資者正在尋找重磅數字來推動股市上漲，而政府更專注於推動經濟和樓市企穩，只要預期存在如此大的錯配，所有新聞發布會都將不可避免地令人失望。
東方匯理經濟學家治曉佳表示，總體而言這些措施是有幫助的，雖然市場可能期待一些大爆炸式的刺激措施來推動房地產市場短期企穩。鑑於已宣布措施仍相當溫和，市場可能對短期效果保持懷疑態度。
*學者估城中村改造助力樓市走出低迷行情*
另一邊廂，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進則認為，五部委聯合召開房地產方面發布會罕見，充分說明組合拳大力出擊，對於第四季和後續房地產止跌回穩將發揮重要的作用。他說，此次政策最重磅的表述是，「城中村」概念再次出現。因為在2014年房地產穩發展的過程中，棚改工作成為樓市快速走出低迷行情的重要工具。總體上對於更好更快解決安居工作和更好消化庫存房源等，具有積極作用。
《經濟通通訊社17日專訊》
儘管包括人行副行長陶玲在內的官員在發布會上表示，正抓緊研究允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購房企存量土地。但除了承諾抓緊推動政策盡快落地，發布會未就存量房和土地收購等給出具體金額和時間表等增量信息。
*政府講穩，股民求漲，預期錯配*
《彭博》引述Union Bancaire Privee董事總經理Vey-Sern Ling表示，股票投資者正在尋找重磅數字來推動股市上漲，而政府更專注於推動經濟和樓市企穩，只要預期存在如此大的錯配，所有新聞發布會都將不可避免地令人失望。
東方匯理經濟學家治曉佳表示，總體而言這些措施是有幫助的，雖然市場可能期待一些大爆炸式的刺激措施來推動房地產市場短期企穩。鑑於已宣布措施仍相當溫和，市場可能對短期效果保持懷疑態度。
*學者估城中村改造助力樓市走出低迷行情*
另一邊廂，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進則認為，五部委聯合召開房地產方面發布會罕見，充分說明組合拳大力出擊，對於第四季和後續房地產止跌回穩將發揮重要的作用。他說，此次政策最重磅的表述是，「城中村」概念再次出現。因為在2014年房地產穩發展的過程中，棚改工作成為樓市快速走出低迷行情的重要工具。總體上對於更好更快解決安居工作和更好消化庫存房源等，具有積極作用。
《經濟通通訊社17日專訊》