《本港樓市》曾煥平：未來樓市下調機會低，倡未來住宅大維修工程由市建局統一處理

　　仲量聯行發表報告指出，經歷自2019年底起長達六年的調整期後，香港樓市終見轉勢曙光，優質寫字樓租金及以及住宅樓價於2025年第四季顯著回暖。仲量聯行預期，2026年中環甲級寫字樓租金及中小型住宅價格將錄得0%至5%的升幅。

*未來樓市以橫行為主，價格再次下調機會低*

　　仲量聯行香港主席曾煥平表示，未來美國料將減息一至兩次。他直言，樓市已經「軟著陸」，未來樓市將以橫行為主，價格再次下調的機會比較低。對於大埔宏福苑火災的事後處理，他指出，原址重建或在鄰近地方重建均為可行方法，同時政府亦有能力完成。

*市民買樓或優先考慮新樓，倡住宅大維修由市建局統一處理*

　　宏福苑火災事件發生後，市民對新舊樓的看法產生深遠影響。首先，他指出，強制驗樓政策由上屆政府落實，但目前問題在於業主立案法團並沒有專業知識去批判樓宅大維修的方案價格是否合理。因此，強制驗樓政策的未來走向，政府需盡快指明出新方向。他建議，未來住宅大維修最好由市建局統一處理，或由政府開立新部門負責。

　　曾煥平又指，未來市民買樓時，將優先考慮新樓，舊樓則會被置於較後位置，因為「至少買新樓可以煩少幾十年」。

*建議政府需盡快重新探討建築標準轉換問題*

　　曾煥平表示，業界早前曾要求建築標準可由「英標」轉換成「國標」，以減低建築成本。但事件發生後，「成個建築業停擺咗，因為而家一係唔接維修工程，一係就超級貴」，進而導致建築成本增加。因此，他建議政府需盡快重新探討標準轉換問題。
《經濟通通訊社10日專訊》