環球動態 | 按揭利率逼近三年高位，樓市需求持續萎縮

　　美國按揭利率上周(截至10月4日當周)攀升至近三年高位，導致樓市需求持續萎縮。按揭銀行家協會(MBA)季節調整指數顯示，上周整體按揭申請量按周下跌4.2%。

　　30年期定息按揭合約利率上周從7.30%急升19個點子至7.49%，創2023年12月以來最高水平。首付兩成的貸款點數亦由0.75升至0.84，反映借貸成本全面上升。

　　利率敏感度極高的再融資申請按周急挫8%，較去年同期更暴跌56%。MBA經濟學家Joel Kan指出，目前利率較去年同期高出近1個百分點，再融資申請量已跌至2025年以來最低水平，僅為去年同期的不足一半。

　　購房按揭申請連續第四周下跌，按周減少2%，較去年同期更縮減15%。FHA貸款申請量按周急跌6%，反映首置買家受高利率衝擊最嚴重。數據顯示，選擇浮息按揭(ARM)比例維持10.3%高位，較疫情期間不足3%水平顯著上升。

《經濟通通訊社8日專訊》