環球動態｜加息預期打壓英國樓價，RICS指數跌至四個月低位

　　英國皇家特許測量師學會(RICS)周四(8日)公布，受加息預期升溫影響，當地樓價下行壓力9月擴至四個月高位，樓價平衡指數由8月五個月高位-28急跌至-32，跌幅大過市場預期。

　　報告顯示新放盤量自去年中以來首現增長，但買家查詢量自3月首度轉弱。RICS市場研究主管Tarrant Parsons指，利率預期回升形成樓市新逆風，買家轉趨審慎令交投動能減弱。

　　倫敦樓價展望最悲觀，蘇格蘭及北愛爾蘭則錄得價格升幅。學會成員預期未來三個月樓價續跌，但12個月展望趨穩。數據與主要按揭機構分歧，萊斯銀行(Lloyds)指9月樓價持平，國民西敏寺(Nationwide)則錄意外微跌。

　　租務市場方面，租戶需求上升與放租量減少，推動上半年租金淨平衡指數超平均。官方數據顯示，8月私樓租金按年升3.8%，樓價截至7月按年升1.4%。市場現預期英倫銀行11月加息，並在2027年再加息三次。

《經濟通通訊社9日專訊》