異動股｜龍湖回吐逾半成潤地跌近4%，大摩指房貸貼息政策僅符預期底部

　　內房板塊領跌藍籌，龍湖(00960)跌5.2%，報5.47元，中海外(00688)跌4.9%，報12.71元，潤地(01109)跌3.6%，報29.36元，萬科企業(02202)跌8%，報2.585元。

 

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　　財政部、人民銀行、金監總局發布通知，為通過強化財政金融政策協同，支持城鄉居民剛性住房需求，決定自10月1日起在全國範圍內實施居民購房貸款貼息政策，減輕新購買首套住房家庭的商業性個人住房貸款利息負擔，實施期限暫定1年。貼息標準為：經辦銀行新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元人民幣，即最多慳息5萬元人民幣。

 

*大摩料新政不足以打破去槓桿陷阱*

 

　　對此，摩根士丹利發表研究報告指出，中國當局宣布針對性房貸利息補貼及對投資的準財政支持，整體方案規模溫和，雖有助於為經濟增長保底，惟不足以打破去槓桿陷阱，預料全年實質GDP增長仍將接近4.5%至5%目標範圍的下限。

 

　　大摩將此次房貸貼息政策形容為「小規模、針對性」，主要惠及非一線城市首套購房家庭，估計每年補貼約150億至200億元人民幣，處於該行及市場預期的低端。大摩認為，這是為增長保底的溫和方案，不太可能扭轉基於信心不足的居民去槓桿趨勢。

 

　　現時，恒生指數報24426，跌96點或跌0.4%，主板成交逾64億元。國企指數報8152，跌26點或跌0.3%。恒生科技指數報4239，跌9點或跌0.2%。即月期指新報24391，跌58點，低水36點。即月國指期貨報8130，跌10點，低水22點。即月科指期貨新報4246，升1點。

 

撰文：經濟通市場組