施政前瞻 | 公屋聯會倡放寬輪候公屋家庭綠表買樓資格，研放寬強積金置業及降低白表首期

　　政府將於本月16日公布首份香港五年規劃及新一份施政報告。公屋聯會建議多項建議加快公屋流轉，及縮短輪候隊伍，包括建議當局放寬公屋戶綠表申請資格，舉例父母與子女分別居於不同的公屋單位內，可以綠表合組的方式申購資助房屋計劃，相信措施相信會吸引部分住戶參與「家有長者優先選樓計劃」，房委會亦可收回更多公屋單位進行編配，促進流轉。另外，聯會建議放寬申請證明書限制，容許輪候公屋達3年或以上的家庭，申請證明書獲綠表資格參與資助房屋計劃，同時「證明書」有效期至最長不多於24個月，申請期間公屋申請及編配進毋須暫停。

 

 

提取強積金門檻至少100萬元

 

　　聯會建議政府研究放寬強積金作置業用途，首置人士達至一定的強積金儲蓄情況下，可提取部分款項自置居所，並設轉售限制及回撥機制，平衡強積金作退休保障及自置居所的需要。聯會引述積金局2024年底數字，指全港有12.5萬個強積金帳戶累積100萬元或以上，較5年前6.3萬個增加1倍，90%帳戶由40歲或以上人士持有。

 

　　至於提取強積金的門檻，公屋聯會主席文裕明認為，帳戶至少要有100萬元才足夠置業，對日後退休保障亦較合理，但具體金額有待政府研究。聯會副主席梁文廣補充，相關建議參考新加坡制度，只能領取部分金額付首期，部分需留作強制退休，相信可平衡兩者需要。

 

白表申請者首期降至不少於5%

 

　　聯會亦建議政府降低白表申請者首期至不少於5%，減輕首置負擔，相信對房委會的收入並未構成損失，措施無論對購買一手或二手未補價居屋的申請者都得以受惠。

 

　　去年施政報告未提及重推「租者置其屋計劃」，公屋聯會指目前仍然不多於3萬個單位未出售，隨著屋邨樓齡增長，需加快推售相關單位，建議設立專屬調遷計劃，參考現時同類計劃的做法，以自選單位方式鼓勵租置屋邨租戶調遷，在收回公屋單位後改為出售，加快推售貨尾的進度。

 

撰文：經濟通採訪組