雷鼎鳴專訪｜外匯儲備建北都，既為港賺回報亦防美風險（有片）

　　港府首份五年規劃，除了900公頃「熟地」硬指標，還包括最初設想佔地60公頃的大學城，加碼至雲集五大元素1000公頃的大手筆，引發「錢從何來」熱議。香港科技大學經濟學系前系主任及榮休教授雷鼎鳴接受訪問時直言，當局冀望地產商投資北都是「找錯人」，建議應以外儲投資未來基建，並廣邀內地科企巨頭。而大學廣收非本地生，亦改變大學財務與本地租務市場。

 

找地產商找錯人，應邀內地科企

 

　　佔地三分一個香港的北部都會區，未來數十年投資額保守估計至少3萬億元計，惟一眾地產大孖沙普遍「觀望>落場」，甚至將手中農地交還政府套現。雷鼎鳴就指，地產商對北都態度冷淡是非常合理的商業反應，因他們建屋起樓的前提是確定有人買、「不蝕本」，何況他們根本不懂高科技。

 

　　他指出，香港坐擁龐大外匯儲備（逾4400億美元），於中美博弈充滿極大變數的當下，需提防極端情況下遭美國凍結甚至充公的風險，與其買美債變相支持了美國政府和美國消費，不如反過來用於投資香港基建，賺取未來的回報。

 

　　事實上，去年財政預算案曾提出，分兩年從外匯基金轉撥1500億元至基本工程儲備，但相比4400億美元總量無疑是滄海一粟。「以前怕不夠外匯儲備，好似（會導致）金融市場動盪，但其實又不見得……即使用相當大部分，我覺得問題不大。」此外，他還建議，應尋坐擁巨資的內地科企巨頭投資北都。

 

參考澳門模式，港大專生70萬？

 

　　雷鼎鳴續指，政府明確北都大學城的核心校園區面積300公頃，約相當於四五間香港科技大學，「不算非常小」，但規劃中未說清楚財務模式如何運轉，須知大學是很昂貴的東西，爛地上如何建樓、之後如何請人，都牽涉大量資金。

 

　　不過，從另一角度看，他以科大經濟系碩士課程為例，學費即使高達一年約33萬元（27/28學年增至35萬元），一屆仍招收多達280人，換言之，「一個學系（一年）總收學費一億港元」，認為在內地學生的追捧下，香港本地大學的財政模式變了很多。與此同時，香港本地租金亦因此而水漲船高，預期未來北都的學生公寓類前景值得憧憬。

 

　　雷鼎鳴並以澳門為例，彈丸之地擁有十餘間大學及六萬大專在校生，形容以香港總人口相當於澳門十倍計，未來香港大專在校生應以六七十萬人計。