27/08/2025 11:57
《樓市亮話－湯文亮》投資者賣樓如獅子殺子
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核心摘要：
紀惠集團湯文亮回應質疑，稱近期出售近20億元物業是因銀行追差額被迫行動，並指有大銀行高層以高估價29%購入物業。
事實要點：
▷ 湯文亮近期出售物業總值近20億港元，稱被迫避免物業成銀主盤。
▷ 原文提及有大銀行高層以高於估價29%購入物業，未明確時間。
▷ 湯文亮表示若未及時出售物業，銀行可能沒收並低價出售。
▷ 文中以獅子殺子比喻需主動處置物業，避免全數損失。
（註：原文未提及具體事件日期，僅以「最近」描述賣樓時間，故未標註時間點。）
紀惠集團湯文亮回應質疑，稱近期出售近20億元物業是因銀行追差額被迫行動，並指有大銀行高層以高估價29%購入物業。
事實要點：
▷ 湯文亮近期出售物業總值近20億港元，稱被迫避免物業成銀主盤。
▷ 原文提及有大銀行高層以高於估價29%購入物業，未明確時間。
▷ 湯文亮表示若未及時出售物業，銀行可能沒收並低價出售。
▷ 文中以獅子殺子比喻需主動處置物業，避免全數損失。
（註：原文未提及具體事件日期，僅以「最近」描述賣樓時間，故未標註時間點。）
銀行一姐買樓，當然是一個積極訊號，但並不表示樓價一定會升，正確信息是如果有能力而又有需要，現在是可以買樓。我認為這個信息是非常足夠，大家可以因自己能力以及需要來決定買唔買樓。
至於叫人衝自己鬆，更加是一個誤會。老實說，如果可以的話，我絕對唔想賣樓，不過是為勢所迫，如果現在唔賣走一些物業，到最後可能全部都變成銀主盤。好似獅子一樣，知道世界是沒有足夠食物畀牠的子女，惟有親自殺死幾隻，否則，可能全部子女都因為食物不足而死亡。
不過，實話實說，獅子才是為勢所迫，因為獅子無辦法控制一竇生幾多隻獅子，生得太多才迫不得已要殺死幾隻。但我可以控制買幾多物業，買得太多，當估價下跌，銀行追差額，就要被迫賣走一些物業，絕對不能躺平放任不理，否則到最後，銀行就會沒收物業再出售，銀行賣樓一定唔會好價，就算賣晒都可能欠銀行多少，問題始終沒有真正解決。
獅子也是一樣，一定要親自殺死子女，並留低最強壯的兩隻，以後就比較容易生存，如果由其他獅子代勞，有理無理全部都會殺死。所以，動物與人類都是一樣，要生存就要自己爭取。《紀惠集團副主席及行政總裁 湯文亮》
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