【地皮截標】世邦魏理仕︰荃灣住宅地料將獲得積極反應，或可以相對進取價格成交

　　新界荃灣永順街與德士古道交界的荃灣市地段第441號用地已於今午截標。地政總署宣布，荃灣永順街住宅官地共收到9份標書。世邦魏理仕估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延表示，荃灣住宅用地呈現出一個極具吸引力的發展機遇。作為政府在第二季唯一推出的住宅用地，加上該區新供應有限，預計市場反應將非常熱烈。

　　她指出，該地段鄰近港鐵站，基礎設施完善，商業及零售綜合體發展成熟，並擁有豐富的社區配套，包括荃灣公園及荃灣體育館，這些都是顯著優勢。此外，部分單位具備海景潛力，必定進一步提升地段吸引力。

　　她又指，該地塊屬中等規模，預計可興建約780個單位，土地平整相對簡單。過往表現亦增強市場對中型發展項目的信心：大圍及小瀝源地皮在最近季度均成功批出，顯示市場對類似機遇的需求。

　　鄭亥延表示，儘管荃灣屬高密度區，但近年並無全新發展項目，因此此新項目可吸納家庭的換樓需求。目前該區住宅價格約每平方呎1.2萬至1.8萬元，預計新項目可達每平方呎1.6萬至2.2萬元。她又指，市場氣氛在今年兩次減息後仍保持正面，並受到一手市場銷售強勁及近期土地交易理想的支持。在此情況下，該行預期此標將獲得積極反應，甚至可能以相對進取的價格成交。
《經濟通通訊社14日專訊》