02/02/2026 07:57
【企業盈警】萬科(02202)料去年暴蝕最多820億人幣，因房地產項目結算規模顯著降
萬科企業(02202)(深:000002)公布，預期截至去年12月31日止年度虧損高達820億元（人民幣．下同），比2024年度虧損494.8億元擴大，每股虧損6.89元。該集團指，當前發展依然面臨嚴峻挑戰，經營業績也將持續承壓。
該集團指，預計虧損擴大主因房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。去年房地產開發業務結算利潤主要對應2023年、2024年銷售的項目，以及去年消化的現房和準現房庫存。但有關項目的地價獲取成本較高，導致期內結算毛利總額大幅減少。另外，由於業務風險敞口升高，新增計提信用減值和資產減值，部分經營性業務扣除折舊攤銷後虧損，以及部分非主業財務投資虧損，加上受部分大宗資產交易和股權交易價格低於帳面值所致。
該集團指，期內已保質交付11.7萬套房子，經營服務業務營收保持穩健；推動開發業務降本增效，如管理費用管控和優化等，令開發業務管理費用連續兩年下降。該集團將通過戰略聚焦、規範運作和科技賦能等措施，推動業務布局優化和結構調整，提升經營能力。
該集團指，預計虧損擴大主因房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。去年房地產開發業務結算利潤主要對應2023年、2024年銷售的項目，以及去年消化的現房和準現房庫存。但有關項目的地價獲取成本較高，導致期內結算毛利總額大幅減少。另外，由於業務風險敞口升高，新增計提信用減值和資產減值，部分經營性業務扣除折舊攤銷後虧損，以及部分非主業財務投資虧損，加上受部分大宗資產交易和股權交易價格低於帳面值所致。
該集團指，期內已保質交付11.7萬套房子，經營服務業務營收保持穩健；推動開發業務降本增效，如管理費用管控和優化等，令開發業務管理費用連續兩年下降。該集團將通過戰略聚焦、規範運作和科技賦能等措施，推動業務布局優化和結構調整，提升經營能力。
《經濟通通訊社2日專訊》