中概動向 | 貝殼美股升逾2%，人行放寬按揭年期上限至40年

　　貝殼(US.BEKE)美股升逾2%，市場聚焦內地房地產信貸政策迎來重大調整。

 

　　中國人民銀行與國家金融監督管理總局8月28日聯合發布《關於改革完善房地產信貸管理 推動加快構建房地產發展新模式的意見》，將個人住房貸款最長期限由30年延長至40年，具體期限由借款人與商業銀行協商確定，有望降低部分購房人士的每月供款壓力。

 

　　新政同時明確，對新建住房實行現房銷售的，個人住房貸款應在銷售備案後發放；預售項目則須在項目竣工備案後發放，以保障購房人「能拿房、再還貸」。此外，當局建立房地產開發貸款主辦銀行制度，預售項目貸款期限最長5年，現房銷售項目最長7年。

 

　　消息對房地產交易平台貝殼構成正面刺激。貝殼早前公布2026年第二季業績，期內淨收入245億元人民幣，總交易額9338億元，同比增長6.3%，為一年來首次恢復增長。

《經濟通通訊社29日專訊》