美股動向｜債息回落帶動按揭利率降，房屋股逆市飆升成科技股拋售受惠者

　　在科技股拋售潮中，房屋相關股份意外成為市場贏家。周四(15日)美國房屋交易平台Zillow(US.Z)急升11%，房屋買賣平台Opendoor(US.OPEN)飆17%，網上經紀Compass(US.COMP)漲近10%，商業地產數據庫CoStar(US.CSGP)亦升逾6%。

　　房屋股強勢與債券市場密切相關。近期美債遭拋售推高孳息率，但上周四晶片股崩盤引發資金回流國債避險。由於債價與孳息率反向波動，10年期國債孳息率當日急跌10個基點，帶動30年期定息按揭利率單日回落12個基點至7.33%。房地美數據顯示，此前一周按揭利率曾觸及7.4%近三年高位。

　　儘管單日表現亮眼，房屋股過去五年持續受壓。Zillow股價累跌67%，Opendoor更蒸發90%市值。過去三年樓市近乎冰封嚴重打擊相關企業盈利，行業復甦仍需觀察債息走勢及樓市成交量變化。

《經濟通通訊社16日專訊》