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23/09/2020

香港樓市,時日無多

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  上星期五晚(18日)去扶輪社做網上講座,題目是「樓市的危與機」,我話題目唔夠震撼,應該叫「香港樓市,時日無多」,嚇了大家一跳,我話唔使驚,題目只是嘩眾取寵,其實內容都是講樓市的危與機。

 

  較早前李嘉誠引述蘇東坡的《赤壁賦》內所講,變與不變,其實是對事物睇法是可以很極端,蘇東坡話,自其變者以觀之,則天地不能以一瞬,自其不變者觀之,萬物與我皆無盡也,不是差別很大,根本是兩極化,真正的分別是睇法。

 

  近日疫情有機會受控,政府已經稍為放寛限聚令,現在大家期待的是政府幾時可以解封,有分析員話,當香港解封之日,就是樓市大冧之時,因為有不少國內業主蜂擁到香港賣樓,樓價可能大跌一半,現在距離解封快則三個月,遲則半年,可以說香港樓市大冧,時日無多,要賣樓就要趁早,其實,國內業主要賣香港樓,又何須親身到香港,可以做一份授權書給律師或者信得過的人,由此來看,要賣樓的國內業主早已賣了,解封是不會有影響。

 

  當晚除了我之外,還有汪敦敬,我們有另外一個睇法,就是香港年初已經封關,現在已經有大半年,不少打算在香港買樓的國內人士蠢蠢欲動,這股購買力是不容忽視,即使沒有國內購買力,樓價由年初至今仍然有些少升幅,所以,當國內購買力湧至,除非有甚麼不可抗力的事件,否則升勢是阻不住,現在距離解封的時間不遠,有心買樓的人時日無多。

 

 

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