• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

11/05/2022

政府應「打鐵趁熱」,重推限呎流標地

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章
  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  有著名股票分析員兩公婆打算每人買一個新住宅,仲要大單位,很可惜,雖然兩個一齊買機會較高,但仍然買唔到,問我有冇計,我話冇,不過,地產商見到形勢大好,一定會打鐵趁熱,加推新樓單位,一定可以買到,不過可能會貴些少,分析員話,貴些少冇問題,最緊要買到。

 

  我唔知政府有冇留意新樓熱賣,如果有留意,應該重推較早前的限呎流標地,我夠膽講,如果重推,有九成以上機會可以賣得成,但很可惜,政府有各種機制卡住,不能打鐵趁熱,在短時間內推出流標地再次招標,可能浪費了一次賣地的好時機。

 

  老實說,政府賣地愈多條件限制,地價一定會愈低,較早前政府第一次推限呎地,大家都未能掌握市場對較大單位反應,發展商只會用試水溫式落標,如果投到而市場反應又不佳,損失亦唔會咁大,但自從新樓盤開售之後,較大單位比納米樓的需求大得多,就算所投得的土地沒有限呎,地產商都會興建比較大的單位,唔會考慮興建納米樓,限呎的不利因素消失,土地價值自然會提高。

 

發展局局長黃偉綸。 (資料圖片)

 

  有了最近的新樓銷售成績,不少有落標的地產商都會後悔,他們會認為,如果當時出高一些價,或者可以奪得土地,所以,如果政府重推土地,有很大機會可以成功出售,至於政府內部機制如何處理,我們不時聽到有人說特事特辦,即時重推土地也可以特事特辦,理由是打鐵趁熱。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【讀者專享獨家優惠】火速訂購etnet 28周年呈獻《線條下的香港.沈平鋼筆畫作》! ► 立即行動

我要回應

你可能感興趣

放大顯示
名廚煮場

職場新常態

精選文章

  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生