14/07/2026 08:59
麥當勞1.26億沽大埔昌運中心巨舖，長情持貨38年升值5.5倍
摘要
意見回饋
免責聲明
本內容由人工智能根據現有市場數據及新聞來源生成，僅供參考。其內容不代表《經濟通》之觀點或立場，亦不構成任何投資建議。鑒於AI生成資訊可能存在錯誤、遺漏或偏差，用戶應自行核實相關內容或諮詢專業意見後再作出投資決定。《經濟通》對因依賴本內容而導致之任何損失或損害概不負責。
▷ 麥當勞以1.26億港元售大埔昌運中心商舖
▷ 買方為馬來西亞金鳳集團相關人士，持貨38年升值5.5倍
▷ 物業現由麥當勞自用及Circle K租用，租金回報率8厘
▷ 買方為馬來西亞金鳳集團相關人士，持貨38年升值5.5倍
▷ 物業現由麥當勞自用及Circle K租用，租金回報率8厘
是次成交物業為大埔安慈路4號昌運中心地下57至66號舖，建築面積約9000平方呎（另一說法為8,895方呎），成交呎價約14000元，交易連同兩個車位。資料顯示，麥當勞集團最早於1988年透過旗下公司以1929.3萬元購入該舖，其後於2016年改由另一公司持有。以最新成交價計算，物業38年間帳面升值約1.067億元，升幅約5.5倍。該舖位曾於去年10月完成全面翻新。
據了解，舖位現由香港麥當勞自用及便利店Circle K租用。香港麥當勞於2016年與總公司簽訂長達20年租約，月租約74.8萬元；Circle K則自2021年起租用，估計月租約13萬元。按此計算，新買家享租金回報約8厘。
新買家以SKS TAIPO LIMITED登記，公司董事為SIM CINDI及SIM SIMON YOW YUNG，二人為馬來西亞吉隆坡房地產開發商金鳳集團相關人士。麥當勞集團近期頻頻出貨，上月初以9300萬元售出深水埗福華街永聯大廈地下一籃子商舖，連同是次成交，集團自去年中至今已累售11個舖位，估計套現約9.76億元。
《經濟通通訊社14日專訊》