02/11/2026 08:10
領展(00823)23億元售旺角彌敦道T.O.P物業，料虧損3.7億元
摘要
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▷ 領展23億港元售旺角T.O.P物業予陳振彬
▷ 物業含商場及辦公室，總樓面28.5萬平方呎
▷ 交易預計虧損3.72億港元，售後續提供資產管理服務
▷ 物業含商場及辦公室，總樓面28.5萬平方呎
▷ 交易預計虧損3.72億港元，售後續提供資產管理服務
該集團指，該樓宇由2層地庫、地面至第5層之商場，以及第6層至第20層之辦公室組成。該樓宇用途為商舖、餐廳及辦公室，總樓面面積約28.5萬平方呎，該物業於9月30日之估值約25.2億元，Link Monte於截至今年3月31日止年度虧損約2.4億元。於交易完成後，該集團將為該物業提供資產管理服務。
資料顯示，T.O.P商場原為政府物業，2016年初港府招標放售時共接9份標書，吸引新地(0016)、長實地產(1113)等大型發展商入標，另中小型發展商培新亦入標。最終由領展斥資59.1億元投得，當時物業估值約64億元。
該集團指，優先持有及管理亞太區購物商場及停車場，並剝離非核心資產，而出售事項符合該策略。由於大部分收入來自該物業的辦公室部分，認定該資產為非核心資產，目前擬將出售事項所得款項淨額用於基金單位回購、營運資金及/或重新投資於核心物業組合。
買方最終實益擁有人陳振彬，英文名稱Bunny Chan，與港區全國人大代表陳振彬的中、英文名稱相同。他是製衣公司寶的集團創辦人以及團結香港基金顧問，曾任觀塘區議會主席。
《經濟通通訊社2日專訊》