【賣地計劃】新一季推三幅住宅地涉2240伙　首推古洞北住宅地

　　政府公布明年首季（1月至3月）賣地計劃，發展局局長黃偉綸表示，將以招標形式推出三幅住宅地，分別位於山頂、啟德及新界古洞北，合共涉及約2240伙單位，包括另一幅山頂文輝道地皮涉135伙、啟德住宅地涉775伙，以及首幅新界北發展用地、古洞北提供約1330個單位。

 

黃偉綸表示，明年首季將以招標形式推出三幅住宅地，合共涉及約2240伙單位。（Alex攝）

 

　　另外，港鐵(00066)將推出黃竹坑站第6期項目，提供約750伙，連同5個私人及重建項目，下季合共提供約4800個單位，為今財政年度季度最高。

 

　　他又透露，下季亦會推出一幅銅鑼灣商業地，涉及樓面面積約10萬平方米。

 

黃偉綸料全年可提供12870伙 達目標逾99%

 

　　政府於下季將提供約4800個住宅單位，黃偉綸表示，若計及首三個財季，今個財政年度合共可以提供12870個住宅單位，已達全年目標供應量1.29萬伙的逾99%，尚欠的30伙則需視乎私人項目發展情況。

 

　　新一季首次推出新界北發展區用地，他指出，雖然推出古洞北地皮有助北環線發展，但強調即使沒有北環線，古洞北仍有足夠基建可支持該區發展。他又指，撇除古洞北外，當局於北環線沿線覓得90公頃用地，涉及約7萬個單位，惟承認發展並非這十年內的事。

 

　　他又透露，加快推出另一幅山頂文輝道主要是兩幅文輝道屬相連地皮，不排除發展商或會考慮配合發展，為有利規劃，故決定接連推出地皮。

 

黃偉綸：推商業地非著眼當前收入 主教山有保育價值

 

　　今年推出的兩幅商業用地均告流標，黃偉綸表示，政府推出高業地並非著眼於當前收入，因為商業樓宇需要多年時間才有供應落。而下季推出的銅鑼灣加路連山道商業地鄰近法院，推出該地皮將有助加快該區發展，加上該區環境及配套相對成熟，難與早前流標的東涌商業地比較，有信心加路連山道商業地價值較高。

 

　　對於深水埗主教山，他坦言由於溝通問題，政府未能夠看到項目的重要性，但承認主教山值得保育，惟認為不需要將該地暫定為法定古蹟，因涉及私人項目清拆，加上政府亦已表明不會繼續清拆工作；政府目標於未來三個月內委托專家進行評估，其後交由古諮會進行評級，期望可於明年3月前完成歷史評級才作決定。

 

撰文：經濟通採訪組