《本港樓市》中銀香港推「先P後H」按揭，首兩至三年2.68厘創市場最低，中原按揭指有利鞏固買家入市信心

　　繼滙豐及恒生相繼再推低息定按後，中銀香港(02388)今日亦宣布推出全新按揭計劃。中原按揭董事總經理王美鳳表示，中銀是次推出的「特優先P後H」按揭計劃具競爭力。計劃首兩至三年息率定於P-2.32厘，以現時水平計算，實際按息僅為2.68厘，其後將回復至與現時市場一致的H按計劃。該計劃同時提供現金回贈，並涵蓋一、二手物業、物業套現、轉按及加按貸款，申請期至今年12月底，提取貸款期則至明年4月底。

　　王美鳳表示，中銀香港新推先P後H按揭計劃，首兩年或三年息率為P-2.32%（P目前為5%），實際按息為2.68%，低於目前市場定按息2.93%達0.25厘，亦低於目前H按息3.25%達0.57厘，讓供樓人士可即時享有更低息供樓選擇，減輕利息開支及供樓負擔。

　　王美鳳分析，料有關計劃對於按揭用家具吸引力，除了按息明顯低於H按息及定按息達0.25厘至0.57厘，基於年內息率變化幅度料不大，即使本港有機會在年內跟隨美息加息，較大機會加幅僅介乎0.125厘至0.25厘，是次新推按揭首兩至三年屬P按浮息，即使加P 0.125厘至0.25厘，有關P按息僅由2.68厘調整至2.805厘至2.93厘，仍低於目前H按息及仍有可能低於定按息；故此是次新推之先P後H按揭具有一定吸引力。

　　王美鳳指出，有關新推先P後H按揭為市場帶來革新元素，為按揭用家提供創新具慳息作用及彈性優勢的供樓計劃選項，為市場提供更多元化的按揭優惠，反映銀行對樓市具信心並持積極正面取態。

　　王美鳳表示，近月市場上接連有銀行推出不同按揭優惠及好消息，包括新延續的低息定按、按揭回贈上調、銀行不跟加P等，現時再加上大型銀行中銀香港推出具吸引力的先P後H按揭計劃，按揭市場更百花齊放讓用家有更多樣化按揭選擇，並反映銀行對樓按抱正面積極取態，為樓市釋出多個正面利好訊息，有利鞏固買家入市信心。

《經濟通通訊社29日專訊》