《本港樓市》麥當勞1.2億沽荃灣自用舖，持貨39年升值14倍

　　連鎖快餐巨頭麥當勞繼續調整本港物業策略。據土地註冊處等資料顯示，集團最新以1.2億元沽出荃灣街市街地舖連一樓及二樓物業，持貨長達39年，帳面大賺逾1.12億元，升幅達14倍。

　　是次成交物業位於荃灣街市街10至22號地下至2樓，總樓面面積約12251平方呎，以1.2億元成交價計算，折合每平方呎價近1萬元。據悉，現址由麥當勞以月租約65.4萬元租回，新買家可享約6.5厘租金回報。

　　該物業坐落於荃灣極具人流的旺段，麥當勞早在1978年已於上址開業，屬該集團開設的新界區首間分店，其後於1987年以800萬元正式買入自用。持貨39年至今轉手，獲利相當豐厚。

*首階段標售8舖，已套現逾6.1億*

　　麥當勞於去年7月委託代理行公開招標出售旗下8個商舖物業，當時估值合共約12億元。繼先前陸續售出元朗、旺角及大角咀等多個舖位後，連同今次成交的荃灣舖，第一階段已累積售出7個物業，總套現金額約6.19億元。目前該批標售物業中，僅餘尖沙咀星光行地下分店尚未售出，市場預料該物業為整批估值最高的一項。

　　事實上，原本在港持有逾20個自置物業的麥當勞，近月沽貨節奏明顯加快，頻頻出讓億元級優質物業。當中包括以1.26億元售出實用面積約5559平方呎的大埔昌運中心地下舖位，以及以9300萬元易手的深水埗福華街舖位。計及是次荃灣分店，集團在短短3個月內已累計套現高達3.4億元。

　　此外，商廈市場亦錄得零星成交。消息指，金鐘海富中心一期高層12室，面積約886平方呎，剛以約1088萬元成交，折合每平方呎價約12280元。另一宗為尖東東海商業中心低層03室，面積約972平方呎，以約700萬元沽出，平均呎價約7,202元。
《經濟通通訊社2日專訊》