10/11/2026 16:32
《本港樓市》經絡：10月新取用按揭保險宗數按月跌四成，創逾十年半新低
摘要
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▷ 10月新取用按揭保險宗數按月跌40.7%，創逾十年半新低
▷ 首10月新取用按保貸款宗數按年跌22.5%，創近11年新低
▷ 新取用按保個案中，二手物業佔比89%
▷ 首10月新取用按保貸款宗數按年跌22.5%，創近11年新低
▷ 新取用按保個案中，二手物業佔比89%
2026年10月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為245宗及12.97億元，較9月份的413宗及23.04億元，宗數及金額分別減少168宗(40.7%)及10.07億元(43.7%)，宗數及金額均連跌2個月，宗數創逾十年半新低，金額則創十年半新低；平均新取用按保貸款金額為529萬元，按月減少28萬元(5.1%)；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為11%，二手物業佔比為89%。
以首10個月比較，今年首10個月新批出按保貸款宗數及金額為10408宗及569.68億元，比去年同期的13658宗及683.68億元，分別下跌3,250宗(23.8%)及114億元(16.7%)，宗數及金額分別創近11年及10年的首10個月新低。首10個月新取用按保貸款宗數及金額為4678宗及250.35億元，比去年同期的6034宗及298.53億元，分別減少1356宗(22.5%)及48.18億元(16.1%)，宗數及金額分別創近11年及10年的首10個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓市處於整固階段，影響按揭申請數字，加上現時所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致10月份按保數字急跌，創逾十年半新低。由於銀行按揭成數上限已放寬至七成，10月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，高達五成客戶借盡非按保七成按揭，在按保需求大幅減少的情況下，預計第四季按保數字將繼續低位橫行。
《經濟通通訊社10日專訊》