《外資精點》瑞銀料市場對太地營運數據表現中性，目標價29.6元

　　瑞銀研究報告指，太古地產(01972)第三季香港寫字樓組合出租率穩定，租金負增長幅度收窄，即期租金回升。同時，期內香港租戶銷售維持強勁勢頭。內地方面，第三季有機租戶銷售增長放緩，與市場疲弱情況大致一致。整體而言，該行預期市場對營運數據反應中性；現予目標價29.6元及「買入」評級。

　　內地市場方面，未受資產提升工程(AEI)帶動的商場，包括廣州太古匯、成都太古里及上海前灘太古里，首九個月租戶銷售增長，分別由上半年的9%、14%及14%，放緩至14%、11%及10%，主要因人民幣升值後的消費外流以及宏觀疲弱。相反，上海興業太古匯及北京三里屯太古里租戶銷售仍然強勁，首九個月分別按年增長53%及60%，主要因AEI後完成奢侈品牌租戶組合升級。同時，三亞國際免稅城太古里預期今年起分階段開業。

　　與內地相反，香港租戶銷售勢頭在第三季維持強勁。太古廣場首九個月租戶銷售按年上升15%，與上半年持平。零售銷售已超越此前高峰水平，受鐘錶珠寶及奢侈時裝強勁表現帶動。該行認為，人民幣年初至今升值，以及內地訪客人數增加是銷售表現強勁的主要推動力。同時，東薈城及太古城中心首九個月租戶銷售分別按年增長14%及2%，較上半年的16%及3%僅輕微放緩。


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《經濟通通訊社6日專訊》