香港興業國際：今年愉景灣項目累沽10伙，料全年樓價升不多於15%

　　香港興業國際(00480)銷售及市場推廣助理總經理陳永盟表示，年初至今集團位於愉景灣的項目共售出10伙，當中「滿．意」及同系「意峰」分別售出3伙分層單位及7伙洋房，成交呎價分別約1.8萬元及2.3萬元。至於大埔林海山城年內售出36伙，項目累售187伙。

 

香港興業國際銷售及市場推廣助理總經理陳永盟（史寒冰攝）

 

特設優惠吸引來港人才置業

 

　　他表示，愉景灣項目的買家涵蓋本地、海外回流華裔人士及內地客，其中見到內地客查詢意欲有所提升，受惠於在香港投資的財富效應帶動，以及上市企業高管置業需求。同時，亦有不少客人鍾情愉景灣具備遊艇會及高爾夫球場配套，他提到近期粵艇南下計劃首5艘來港遊艇均停泊在愉景灣遊艇會內。

 

　　政府近年銳意發展香港為人才高地，陳永盟指，項目亦推出優惠吸引人才，例如設立540日付款期；購買三房或以上單位的買家，亦可獲得愉景灣國際學校的面試提名權。

 

「滿．意」第二、三期陸續推進

 

　　未來銷售方面，他透露「滿．意」項目所在的Toscana意濤區域共提供逾1400個單位，「滿．意」第三期將會是低密度分層單位，涉及40伙，以四房大單位為主，期望今年底可取得「滿意紙」。另外，愉景灣第6F期及10B期改劃為住宅用途已進入城規會流程，預計會發展分層單位及洋房項目。

 

　　陳永盟又提到，愉景灣將於10月31日及11月1日舉行「Fun Day」，其後亦有遊艇節，當中前者是少數公眾參與活動，提供免費高爾夫球體驗和開放大嶼山遊艇會等，他預期有關活動可以吸引不同人士到訪愉景灣，亦有利銷售。

 

　　交通規劃方面，集團計劃在愉景灣北設立新的交通總匯，陳永盟表示有關規劃已獲政府批准，將會設立巴士總站、電動巴士充電設施以及高爾夫球車泊車位等，亦會考慮設立邨巴接駁至小蠔灣。

 

持續審視學生宿舍市場機遇

 

 

　　集團推出的首個學生宿舍位於上環，今年8月已投入營運。陳永盟表示出租率滿意，會繼續研究有關市場機遇，包括入標專上學生宿舍用地。他認為學生宿舍長遠有發展空間，而且有助平衡住宅租務市場。而私人公司靈活度較高，可較快推出項目以應對學生宿舍短缺。

 

料全年樓價升幅不高於15%

 

　　對於整體樓市，陳永盟指年初樓市升勢較急，近期放緩屬於健康情況，市場自有機制調節，政府亦沒有加辣壓力。他預期中小型上車盤量升但價格橫行，因有關市場對價格較敏感，且仍有不少存貨，但豪宅市場則會價量齊升，在供應稀缺下價格緩慢上升；料今年全年整體樓價升幅不高於15%。

 

　　被問到加息到樓市的影響，他認為買家已有心理準備，豪宅買家較不受影響，因其目標是買到心頭好，會自行調節財富配置以緩衝加息影響。

 

撰文：經濟通採訪組