【十九大前瞻】楊宇霆:內房去庫存近完成，政府一定不想讓樓價跌

　　澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆接受專訪時稱，內地提出的「三去一降一補」的供給側結構性改革，其中「去庫存」特別是房地產去庫存已基本完成，預計今年底或明年中，內地房地產庫存將回落至2012年時水平，供求正趨近平衡。

　

楊宇霆又相信，十九大後，國企改革將會有更深層次發力，當局亦會繼續推出新措施從結構上去槓桿。 (經濟通通訊社記者梁凱菱攝)

　

　　不過，他認為，房地產調控措施短期很難放開，未來解決中國房地產問題的長遠之計，仍是增加土地供應。

　

　　稍早國家統計局數據顯示，內地70大中城市新建住宅銷售價格指數已連續28個月上漲。隨著土地供應增加，內地樓價未來會否下行？楊宇霆指，中國各地政府通過行政手段盡量減少市場炒作泡沫，以促進房地產市場健康發展，雖然「健康」的字眼本身很含糊，「但一定不是想讓樓價跌。」

　

　　他續指，歷史上所有的金融風暴皆是源自房地產市場，中國當局十分清楚，要穩定國內經濟，必定要穩住房地產市場。

　

　　此外，在現時中國走出通縮風險，迎來明顯的經濟復甦的背景下，資產價格只會向上，樓價同樣很難下行。倘若樓價進入下跌通道，市場對中國通縮的擔憂將再度返來，正如日本1991年資產泡沫爆破，跟著迎來失落的20年，經濟一蹶不振，因此中國政府一定會繼續避免房地產市場大起大落。

  　   

文：經濟通通訊社記者俞瑾

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