【居屋劈價】消息指減幅平均26%最平118萬起 2年內只可原價賣予白居二

　　消息透露，房屋署建議10月重新接受最近一期居屋申請，單位售價將調整至118萬元-468萬元，平均呎價介乎4976元-7246元，較之前發售時平均下調約兩成六，並規定居屋首五年內不准在公開市場轉售。新居屋預計11月攪珠，明年2月揀樓。

 

消息指房屋署建議收緊新居屋轉售限制，包括頭兩年只能原價售予「白居二」買家。圖為受惠的今期居屋之一－西南九龍凱樂苑 (Henry攝)

 

預計11月攪珠 明年2月揀樓

 

　　消息指，東涌裕泰苑調整售價後，1226個單位的平均呎價為4976元，單位售價將介乎118萬元至318萬元，而最低價118萬元的單位，面積約280呎。至於市區啟德啟朗苑683伙，原本平均呎價達9755元，部分單位呎價過萬元，但五二折後，呎價降至7246元，單位售價介乎169萬元至363萬元。

 

　　政府早前建議將資助出售房屋定價機制與市價脫勾，以今期居屋為例，在新機制下，售價將由原來市價7折調低為52折。若建議於房委會小組下周二(17日)的會議上通過，將適用於最近一期推出發售的新居屋，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑。

 

建議有待房委會小組下周二會議通過

 

　　房屋署亦建議收緊新居屋轉售限制，包括頭兩年只能原價售予「白居二」買家；而第三至第五年不需要補地價，市價售予「白居二」及綠表買家；到五年後，業主才可以選擇補地價後，在自由市場出售。

 

撰文：採訪組