《經濟通通訊社20日專訊》Alphabet(US.GOOGL)旗下谷歌測試置頂樓盤廣告功能，觸發房地產平台股價集體下挫。Zillow(US.ZG)周一(17日)股價急跌8.5%至12%區間，收報45.23美元；CoStar(US.CSGP)等同行亦跟隨下跌。

　　谷歌與房地產分析公司ComeHome合作開發新功能，用戶現可於搜尋結果頂部直接瀏覽待售物業清單，查看完整資料、預約睇樓及聯絡經紀，功能與Zillow等專業平台高度重疊。測試版已於美國部分地區上線，提供實時樓盤資訊。

　　市場憂慮谷歌此舉將分流房地產平台流量，Zillow當日最多跌12.3%至44.5美元，收市仍跌9.8%。同業CoStar亦跌4.7%，Redfin(US.RDFN)下滑3.2%。分析指谷歌憑藉搜索壟斷地位，可能重塑在線房地產廣告市場格局。

　　若測試功能正式推出，用戶或轉向谷歌進行物業搜索，直接衝擊Zillow等平台的核心流量來源。摩根士丹利報告指出，谷歌整合樓盤搜索將加劇行業競爭，特別影響依靠線索轉化的商業模式。目前Zillow約75%流量來自自然搜索，新競爭格局恐影響其變現能力。