據差餉物業估價署公布的《香港物業報告2023》初步統計數字顯示，今年預測私樓落成量19950伙，按年跌5.76%；明年則有26970伙。於今明兩年，即共有近4.7萬伙私樓落成，期內九龍將會是供應量最多的區域，分別佔今年及明年總供應量的52%、47%，當中九龍城(包括啟德)已佔24%、33%。
數據亦顯示，實用面積1076平方呎以下中小型單位今年將有1.85萬伙供應，明年則近2.6萬伙，佔整體比例達96%。
*明年中小型單位供應佔比96%*
至於去年私人住宅的落成量則為21170個，按年高出47%，創18年新高。當中61%位於新界，27%位於九龍，12%位於港島。按地區計，九龍城、元朗和沙田這三個地區提供最多新單位，合共佔整體落成量的49%。單位入住量為14010個，按年相若。去年底空置量輕微上升至總存量的4.4%，相當於54970個，當中，約7880個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
報告指出，在2022年全球經濟不明朗的情況下，受到加息、本地需求疲弱、市場信心減弱等因素影響，再加上去年上半年第五波新冠病毒疫情爆發，住宅售價於去年12月按年顯著下跌15.2%，儘管於同年4月曾短暫回升不足1%。由於對租住物業的需求疲弱，去年住宅租金亦見偏軟；去年12月按年下跌4.2%，但跌幅則相對溫和。
《經濟通通訊社31日專訊》
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