《本港樓市》經絡10月MMI按月下跌14點子，料美國下月減息0.25厘

　　根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年10月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.38厘，按月下跌14點子，連升三個月後回落。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然10月份平均一個月HIBOR報3.5厘，但本港銀行分別於9月份及10月份下調最優惠利率(P)，合共減息1/4厘，使新造H按業主的封頂息率由3.5厘回落至3.25厘，MMI亦跟隨回調。

　　今日一個月HIBOR報2.98厘，連升5個工作日，曹德明表示，受年結因素影響，年尾前HIBOR仍會反覆徘徊於3厘水平，以一般新造H按計劃H+1.3%計算，現時H按業主仍需以封頂息率3.25厘供樓。

　　另一方面，美國就業市場持續惡化，預計美聯儲下月議息會議，仍有機會「預防性」減息1/4厘。至於本港HIBOR走勢，則取決於資金流向，若再有資金流入香港，HIBOR才有機會反覆挑戰2厘以下水平，屆時H按業主或有機會以低於封頂息率供樓。
《經濟通通訊社26日專訊》