【宏福苑大火】財政司副司長黃偉綸：宏福苑原址重建料9至10年，業權與法律問題挑戰大

　　第八屆立法會首次會議今日舉行，討論大埔宏福苑火災支援及善後事宜。

　　身兼應急住宿安排工作組組長的財政司副司長黃偉綸在立法會表示，當局透過「一戶一社工」接觸受影響業主，以問卷調查形式收集每戶業主對長遠安置方面的初步意願，問卷調查指出，原址重建需時9至10年，亦即最早在2035或2036年才可入伙，等候相當漫長，時間差異大是由於要先清拆宏福苑，而要清拆，必須妥善處理每個單位的業權及法律問題。

　　他又表示，假設建屋要4至5年，清拆要一年半，即是要在3年左右處理大量業權及法律問題，挑戰相當大。

　　當局另一考慮方案是在頌雅路西用地興建單位，料共可提供1500個單位，最快2029年下半年入伙；而政府考慮中的長遠住宿安排方案，包括由房委會收購業權，業主可獲現金跨區或原區購買居屋；若業主不想持大量現金，亦可考慮「樓換樓」，換取另一價值相若的居屋單位。

　　黃偉綸又提到，有關收購業權的建議，政府引述香港測量師學會估算宏福苑在火災前的市場成交價，未補價單位實呎為6千元，已補價單位為8千元一呎，相關引述只是讓居民有參考，不代表是政府的最終收購價。

　　黃偉綸重申，即使政府就稍後的方案作選擇，居民仍可以進一步考慮，不會因為問卷的回覆而受任何限制。他強調必須讓居民「有得揀」，雖然未必能夠充分滿足每位居民意願，仍努力提供多項選擇。

　　另外，房屋局局長何永賢發言時亦提到，火災後，宏福苑7座大廈內多處有混凝土爆裂、鋼筋彎曲等情況，鋼筋混凝土構建物未來是否符合負重及防火等性能要求，存在很大的不確定性，形容「內傷好重」。她認為，雖然7座大廈無即時倒塌風險，但相信未來要拆卸的可能性甚高。　
《經濟通通訊社14日專訊》