《Ａ股焦點》商業用房最低首付下調沒提振，滬深地產股仍走軟

　　人民銀行與金融監管總局宣布，將商業用房購房貸款最低首付比例從目前的50%下調至30%。本次加大對商辦用房的支持力度，也是官方支持去庫存的具體表現，可惜消息對股市無提振，地產股仍走軟。

　　華夏幸福(滬:600340)跌停，京能置業(滬:600791)挫4.3%，華僑城A(深:000069)跌3.8%，招商蛇口(深:001979)跌2.3%，保利發展(滬:600048)、新城控股(滬:601155)、萬科A(深:000002)均跌近2%。

*業內：商業用房銀行評估價謹慎，30%首付並不低，有可能再降*

　　據《證券時報》引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，各地普遍面臨在售商業用房庫存高企、去化周期高企的問題。商業用房貸款一直奉行低槓桿的金融財經紀律，現在來看，炒作已經完全退去，從商業經營的角度看過剩已成定局。在居民加槓桿購房意願下降的情況下，面對有結構性的貸款需求，放開是合理的。而且，考慮到銀行評估價比較謹慎，30%的首付也並不低，未來還有可能再次降低。

《經濟通通訊社16日專訊》