02/11/2026 11:40
【提振內房】40年期房貸申請佔比據報遜預期，有全國性銀行兩月僅投放800筆
據財聯社報道，「828」房貸新政出台約兩個月，多名銀行人士透露，申請40年房貸的人數在9月、10月房貸申請人數中佔比不如預期，有全國性銀行兩月僅投放約800筆。
部分地方銀行和大行省級分行人士表示，新政出台首月，其下屬網點迎來大量諮詢40年房貸具體執行細則的客戶，但進入10月後，相關業務諮詢量有所減少。據客戶經理反饋，整體來看，目前客戶對於40年房貸仍然處於觀望的狀態。
有地方銀行人士指出，30年期房貸仍是當前大部分購房人群的首選。該行信貸部門最新統計數據顯示，全行貸款期限在30年左右的客戶數量，是申請40年期房貸客戶數量的兩倍多。
*上市地方銀行：40年房貸申請額度明顯高於傳統房貸*
另有上市地方銀行人士表示，該行40年房貸客戶申請的貸款額度明顯高於傳統房貸客戶，反映購買高總價房屋的人群更傾向選擇貸款40年購房。這也導致近期該行40年房貸的獲批投放額度已經接近於30年左右的傳統客戶。此外，少量客戶選擇35年的還款周期，並未完全用滿40年的額度。從房貸申請年齡來看，據部分銀行人士介紹，目前40年房貸的申請人年齡多集中在30歲左右。
部分地方銀行和大行省級分行人士表示，新政出台首月，其下屬網點迎來大量諮詢40年房貸具體執行細則的客戶，但進入10月後，相關業務諮詢量有所減少。據客戶經理反饋，整體來看，目前客戶對於40年房貸仍然處於觀望的狀態。
有地方銀行人士指出，30年期房貸仍是當前大部分購房人群的首選。該行信貸部門最新統計數據顯示，全行貸款期限在30年左右的客戶數量，是申請40年期房貸客戶數量的兩倍多。
*上市地方銀行：40年房貸申請額度明顯高於傳統房貸*
另有上市地方銀行人士表示，該行40年房貸客戶申請的貸款額度明顯高於傳統房貸客戶，反映購買高總價房屋的人群更傾向選擇貸款40年購房。這也導致近期該行40年房貸的獲批投放額度已經接近於30年左右的傳統客戶。此外，少量客戶選擇35年的還款周期，並未完全用滿40年的額度。從房貸申請年齡來看，據部分銀行人士介紹，目前40年房貸的申請人年齡多集中在30歲左右。
《經濟通通訊社2日專訊》