環球動態 | 英國樓按批核量跌至2023年12月以來新低

　　英國央行最新數據顯示，當地5月份住宅按揭批核量跌至56200宗，較4月的66000宗顯著下滑，創2023年12月以來最低水平，反映中東地緣政局緊張推高借貸成本，持續衝擊樓市需求。

　　數據顯示，5月份購房按揭批核量不僅低於過去六個月平均的63300宗，更較4月按月急跌15%。分析指此反映自2月底美伊戰爭爆發後，按揭利率攀升導致買家卻步。同期轉按申請量亦由4月的51200宗銳減至33300宗。

　　業界人士指出，中東戰事推升通脹及能源價格，令英國5月新批按揭實際利率攀升至4.22%。物業平台OnTheMarket行政總裁Jason Tebb表示，地緣政治與經濟不確定性正影響買賣雙方決策，高息環境持續壓抑需求。

　　地產顧問公司Savills研究主管Lucian Cook稱，雖然5月數據反映市場回歸現實，但近期定息按揭利率已見回落，銀行同業拆息下跌促使金融機構調低按揭產品定價，可望稍為紓緩置業者壓力。金融比較平台Moneyfacts專家Rachel Springall補充，按息已從4月高位回落，預期市場將逐步回穩。

　　同期數據顯示，5月家庭存款增加54億英鎊，其中31億英鎊流入個人儲蓄免稅戶口(ISA)，惟較4月稅務年度初的120億英鎊流入規模大幅縮減。消費信貸規模維持17億英鎊，信用卡淨借款則由8億英鎊降至6億英鎊。

《經濟通通訊社30日專訊》