環球動態｜遊艇碼頭社區成富豪置業焦點，佛州20億美元項目吸金

　　全球富豪追逐能停泊巨型遊艇的住宅，帶動配備專屬碼頭的豪華房地產成為新興投資熱點。據開發商透露，新冠疫情後遊艇數量暴增，現時全球逾6000艘超30米超級遊艇正面臨泊位短缺，催生碼頭社區開發潮。

　　超級遊艇數量以每年200艘速度增長，刺激黑石集團等機構搶購碼頭資產。去年黑石斥56億美元收購Safe Harbor Marinas，該公司繼而於8月以15億美元收購MarineMax旗下65個碼頭。地中海區域亦見歐洲私募基金積極收購相關資產。

　　地產商Related Group在羅德岱堡推進20億美元綜合開發案，計劃明年動工、2030年落成。項目包含瑞吉酒店、海濱住宅及可停泊350呎長遊艇的碼頭，主要針對南佛州富豪群體。Citadel創辦人Ken Griffin正於邁阿密興建專屬碼頭，其中一個泊位將停放其308呎長超級遊艇。

　　佔地40英畝的羅德岱堡項目將設122間客房酒店、78戶住宅大樓及250個深水泊位，配套包括網球場、瑜伽草坪及私人沙灘會所。當地每年接待逾2000艘超級遊艇，不少船主同時購置船員住宿物業。

　　開發商Nick Pérez透露，30%買家來自國際市場，墨西哥及巴西投資者已率先入市。相比邁阿密及棕櫚灘，羅德岱堡提供較低成本選擇，區內近年吸引勞力士、百達翡麗等奢侈品牌進駐，轉型高端消費目的地。

　　除遊艇設施外，佛州低稅政策正吸引南加州及東北部富豪遷入。Pérez指出：「加州稅制變化令紐波特、拉古納灘及聖地牙哥買家興趣大增。」

《經濟通通訊社5日專訊》