新地奪屯門第16區站第二期「巨無霸」項目，雷霆：擬興建中小型單位為主

　　港鐵(00066)公布，屯門第16區站第二期物業發展項目合約由新地(00016)附屬亮國企業有限公司成功投得，並將取得此發展項目商業部分的未來擁有權。

 

（資料圖片）

 

　　據悉，當時入標公司包括︰恒地(00012)及新地各自獨資入標；信置(00083)、嘉里(00683)、中海外(00688)及鷹君(00041)合資投標，另一份標書料為長實(01113)。

 

雷霆：屯門第16區站第二期項目將興建中小型單位為主

 

　　新地副董事總經理雷霆對經濟通通訊社表示，很高興可以投得屯門16區站第二期地皮，連同較早前投得的第一期地皮，令到整個項目更容易規劃和設計，地皮屬於地鐵站上蓋與公共交通總匯項目，附近環境優美，日後商場生活配套與及康樂設施齊備。

 

　　他指出，集團對發展大型住宅項目有豐富經驗，同區NOVO LAND項目於3年間已售出超過4000伙，屯門16區站第二期項目將興建中小型單位為主，項目亦將會分多期有秩序地興建及推出銷售，目前成熟社區的地鐵站上蓋項目已「買少見少」，所以對將來整個項目發展好有信心。

 

項目估值介乎97億至逾121億，每平方呎約3200至4000元

 

　　屯門第16區站物業發展項目坐落於屯門市地段第576號的用地，毗鄰屯門河道及興建中的港鐵屯門南延線第16區站。屯門南延線將屯馬線由屯門站經第16區站延伸至屯門南社區，目標於2030年竣工。第二期物業發展項目將發展為一個綜合項目，設有購物、社區設施配套及公共運輸交匯處；其住宅總樓面面積上限為269萬平方呎，預料可建5510伙，而商業總樓面面積上限則為33.5萬平方呎。

 

　　綜合市場預測，項目估值約96.82億至121.02億元，平均每平方呎估值約3200至4000元。

 

撰文：經濟通採訪組