05/10/2026 10:15
基滙資本房地產私募債務開放式基金型公司提交上市申請
基滙資本旗下基滙資本房地產私募債務開放式基金型公司，向港交所(00388)提交申請上市文件。
該基金為首隻尋求於港交所上市的專注於房地產的私募債務基金，由基滙資本成員Gateway Capital (Hong Kong) Limited管理。
基金表示，基金尋求上市可為合資格散戶投資者，提供參與過往主要透過非上市、封閉式私募公司，向專業投資者或機構投資者，提供機構級資產類別的機會。基金為封閉式基金，股東不得要求贖回其股份。
*假設性投資組合中觀塘商業物業優先有抵押再融資貸款、年利率12厘*
投資政策方面，房地產資產類別包括住宅、商業（不包括零售）、基礎設施（不包括數據中心）及數據中心等，並以多方式投資，包括於優先債務、次級債務、單一組合融資債務、回購計劃、優先股及私募房貸抵押證券。至於經投資經理已識別符合投資政策的潛在短期投資項目，並提出的假設性投資組合，該投資組合規模達近22.91億元，地區分布香港、澳洲、韓國、泰國及馬爾代夫酒店物業的資產。於香港投資組合中，包括香港觀塘區商業物業的優先有抵押再融資貸款，其年度總利率為12厘，預期年度內部收益率為19.9%，其貸款規模為2.26億元、佔投資組合比例的9.88%。
股息政策方面，基金擬按季度派發股息，主要源自基金投資所產生之可分派淨收入，但目標股息僅為預期目標，並不保證能夠或將會實現。
另基金投資經理為Gateway Capital (Hong Kong) Limited，託管商為德意志信託（香港）。基匯資本房地產私募債務基金的獨家保薦人為富瑞。
《經濟通通訊社5日專訊》
該基金為首隻尋求於港交所上市的專注於房地產的私募債務基金，由基滙資本成員Gateway Capital (Hong Kong) Limited管理。
基金表示，基金尋求上市可為合資格散戶投資者，提供參與過往主要透過非上市、封閉式私募公司，向專業投資者或機構投資者，提供機構級資產類別的機會。基金為封閉式基金，股東不得要求贖回其股份。
*假設性投資組合中觀塘商業物業優先有抵押再融資貸款、年利率12厘*
投資政策方面，房地產資產類別包括住宅、商業（不包括零售）、基礎設施（不包括數據中心）及數據中心等，並以多方式投資，包括於優先債務、次級債務、單一組合融資債務、回購計劃、優先股及私募房貸抵押證券。至於經投資經理已識別符合投資政策的潛在短期投資項目，並提出的假設性投資組合，該投資組合規模達近22.91億元，地區分布香港、澳洲、韓國、泰國及馬爾代夫酒店物業的資產。於香港投資組合中，包括香港觀塘區商業物業的優先有抵押再融資貸款，其年度總利率為12厘，預期年度內部收益率為19.9%，其貸款規模為2.26億元、佔投資組合比例的9.88%。
股息政策方面，基金擬按季度派發股息，主要源自基金投資所產生之可分派淨收入，但目標股息僅為預期目標，並不保證能夠或將會實現。
另基金投資經理為Gateway Capital (Hong Kong) Limited，託管商為德意志信託（香港）。基匯資本房地產私募債務基金的獨家保薦人為富瑞。
《經濟通通訊社5日專訊》