26/02/2026 15:41
【提振樓市】摩通：上海放寬購房限制不意外，下一個放寬城市是深圳
上海昨日推出新一輪購房政策優惠政策，包括放寬非戶籍人士購房限制，外環以外區域所需社保/稅單證明由3年縮短至1年、允許外環以外區域持有3年稅證的居民購買多一個單位等。
摩根大通發表研報認為，上述舉措並不意外，且上海放寬力度較去年北京12月類似舉措強，相信未來一至兩個月上海的成交量及價格將會回穩。然而，摩通不認為單憑該政策便預期內房市場可持續復甦；而下一個放寬的城市將是深圳。
港股內房板塊年初至今已上升16%，展望未來兩個月，摩根大通預計該板塊或持續波動，大致上保持韌性，直至4月底的政治局會議，即下一個政策窗口。摩根大通首選股是華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)及中國金茂(00817)，但認為中國海外發展(00688)有望迎頭趕上，因其表現一直落後。
摩根大通發表研報認為，上述舉措並不意外，且上海放寬力度較去年北京12月類似舉措強，相信未來一至兩個月上海的成交量及價格將會回穩。然而，摩通不認為單憑該政策便預期內房市場可持續復甦；而下一個放寬的城市將是深圳。
港股內房板塊年初至今已上升16%，展望未來兩個月，摩根大通預計該板塊或持續波動，大致上保持韌性，直至4月底的政治局會議，即下一個政策窗口。摩根大通首選股是華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)及中國金茂(00817)，但認為中國海外發展(00688)有望迎頭趕上，因其表現一直落後。
《經濟通通訊社26日專訊》