麥當勞1.26億沽大埔昌運中心巨舖，長情持貨38年升值5.5倍

　　麥當勞集團再度出售本港自用物業。據市場消息，該集團以1.26億元沽出大埔昌運中心地下一個建築面積約9000平方呎的巨舖，持貨38年帳面升值約5.5倍。新買家為馬來西亞吉隆坡房地產開發商金鳳集團（MBWorld Group Berhad）相關人士。

　　是次成交物業為大埔安慈路4號昌運中心地下57至66號舖，建築面積約9000平方呎（另一說法為8,895方呎），成交呎價約14000元，交易連同兩個車位。資料顯示，麥當勞集團最早於1988年透過旗下公司以1929.3萬元購入該舖，其後於2016年改由另一公司持有。以最新成交價計算，物業38年間帳面升值約1.067億元，升幅約5.5倍。該舖位曾於去年10月完成全面翻新。

　　據了解，舖位現由香港麥當勞自用及便利店Circle K租用。香港麥當勞於2016年與總公司簽訂長達20年租約，月租約74.8萬元；Circle K則自2021年起租用，估計月租約13萬元。按此計算，新買家享租金回報約8厘。

　　新買家以SKS TAIPO LIMITED登記，公司董事為SIM CINDI及SIM SIMON YOW YUNG，二人為馬來西亞吉隆坡房地產開發商金鳳集團相關人士。麥當勞集團近期頻頻出貨，上月初以9300萬元售出深水埗福華街永聯大廈地下一籃子商舖，連同是次成交，集團自去年中至今已累售11個舖位，估計套現約9.76億元。
《經濟通通訊社14日專訊》