【截收意向】市建局土瓜灣道發展計劃今午截收意向書，估值約介乎39億至48億

　　市區重建局土瓜灣道/榮光街發展計劃今日中午截收合作發展意向書。項目早前獲城市規劃委員會批准放寬建築物高度限制，擬提供住宅單位由原先約900伙增至約1050伙，增幅約17%，並將採用「組裝合成」(MiC)建築法興建。該項目屬市建局在土瓜灣以「小區發展」模式推行的最後一個重建計劃。

　　項目地盤面積約5.89萬平方呎，地積比率維持9倍，其中住宅部分地積比約7.5倍。建築物高度限制由主水平基準以上140米放寬至144米，擬建兩幢樓高32至34層的住宅大樓，另設五層平台及兩層地庫，合共提供1050伙。平均每戶面積約452平方呎，住宅可建樓面約44.2萬平方呎，預計2032年落成。

　　項目另設一幢樓高四層的低座商業大樓，政府、機構或社區設施樓面約5.92萬平方呎。整個項目可建總樓面約53.04萬平方呎。由於採用MiC建築法，項目另獲豁免約3.98萬平方呎樓面。

　　綜合市場預測，項目估值約介乎39億至48億元，每平方呎樓面地價最高約9000元。

《經濟通通訊社17日專訊》